부산광역시 사하구 낙동대로457번길 17, 19층1904호 (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경4293(부산서부지원 경매7계). 감정가 199,000,000원, 최저가 97,510,000원. 매각기일은 2026-04-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 4293 [7]
소재지
부산광역시 사하구 하단동 618-11 19층1904호
도로명주소
부산광역시 사하구 낙동대로457번길 17, 19층1904호
용도
오피스텔
매각기일
2026.04.16
관할법원
부산서부지원 경매7계 (051-812-1267)
이용제한
(접함)도로, 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역
면적
토지면적
6.93㎡ (2.10평)
건물면적
45.98㎡ (13.91평)
금액
감정가
199,000,000원
최저가
97,510,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
9,751,000원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.02.05
199,000,000원
유찰
2차
2026.03.12
139,300,000원
유찰
3차
2026.04.16
97,510,000원
매각
3차
2026.04.23
-
최고가매각허가결정
3차
2026.06.02
-
납부<br />(2026.05.21)
감정평가 요약
감정평가기관: 정일 · 평가일 2024.10.23
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 사하구 하단동 소재 "하단초등학교" 동측 인근에 위치하는 "하단드리움" 제2층 제205호 외 6개호로서, 인근은 공동주택(도시형생활주택), 업무시설(오피스텔), 각종 근린생활시설 등으로 형성되어있으며, 제반주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 "부산도시철도 1호선 하단역"이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상20층 건물 내 제2층 제205호 외 6개호로서,
(사용승인일: 2021.01.22.)
외벽: 몰탈위페인팅 마감 등,
창호: 새시창호 등임.
이용상태
일련번호(1): 공부상 용도는 공동주택(도시형생활주택)이나, 이해관계인의 부재 및 폐문 등의 사유로 내부확인이 곤란하여 확인되지 아니한바 이용상황 등은 경매 진행 및 응찰시 재확인 하시기 바람.
일련번호(2-7): 공부상 용도는 업무시설(오피스텔)이나, 이해관계인의 부재 및 폐문 등의 사유로 내부확인이 곤란하여 확인되지 아니한바 이용상황 등은 경매 진행 및 응찰시 재확인 하시기 바람.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 스프링클러설비 등이 구비되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지 대비 등고평탄하게 조성된 5필지 일단의 부정형 토지로서, 공동주택(도시형생활주택), 업무시설(오피스텔) 건부지 등으로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 북서측으로 노폭 약 8m내외, 북동측으로 노폭 약 3m내외, 남서측으로 노폭 약 2m내외의 포장도로와 각각 접함.
