나이스옥션 법원경매 부산서부 2024타경5111 [1] 부산광역시 사하구 괴정동 733 신동양아파트 3동 10층1006호 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 센텀 · 평가일 2024.12.19

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

부산광역시 사하구 괴정동 소재 "사하초등학교" 남윽 인근에 위치하하는 신동양아파트
제3동 제10층 제1006호로서, 주위는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등으로
형성되어 있음.

교통상황

본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도1호선 "괴정역",
"사하역"이 소재하는 등 전반적인 교통사정은 편리한 편임.

건물의 구조

철근콩크리트구조 슬래브지붕 13층건 [제3동] 내 제10층 제1006호로서
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감
창호 : 샷시창 구조임.

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

위생설비, 급·배수설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

북측으로 주출입구가 광대로에 접해 있으며, 단지 내 가로망 정비되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 대로1류(폭 35m-40m)(2020-07-01)(저촉), 도로(2023-12-13)(도로)
(저촉), 소로2류(폭 8m-10m)(2023-12-13)(소로 2-293호선)(저촉), 중로2류(폭 15m-20m)
(2021-11-17)(중로2-50호선)(접합) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호
구역(2024-08-27)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-10-21)<교육환경 보호에
관한 법률>, 정비구역(괴정2 재건축사업 정비구역)<도시 및 주거환경정비법>임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 본건은 현장조사시 소유자 또는 이해관계인의 폐문부재로 내부확인이
곤란하여 인근 유사물건 및 관련공부와 외부관찰에 의한 통상적인
상태를 상정하여 평가하였으니 경매진행 및 응찰시 재확인이 요망됨.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.