나이스옥션 법원경매 부산서부 2024타경4965 [1] 부산광역시 북구 구포동 516 명가팰리스 9층903호 오피스텔 경매

물건 개요

나이스옥션 법원경매 부산서부 2024타경4965 [1] 부산광역시 북구 구포동 516 명가팰리스 9층903호 오피스텔 경매

• 사건번호: 2024타경4965
• 주소: 부산광역시 북구 낙동대로1762번길 7, 9층903호 (구포동,명가팰리스)
• 용도: 오피스텔

부산서부지원 경매7계 2024타경4965 | 소재지: 부산광역시 북구 낙동대로1762번길 7, 9층903호 (구포동,명가팰리스) | 감정가: 162,000,000원 | 최저가: 113,400,000원 | 용도: 오피스텔

1. 중복사건: 동일 물건에 대한 여러 개의 경매 사건이 진행 중일 수 있어, 사건 간의 우선순위 및 진행 상황을 면밀히 파악해야 합니다.

2. 임대관계 미상: 현재 물건의 임대차 관계가 확인되지 않았으므로, 명도 시 임차인과의 관계 및 명도 저항 가능성을 고려해야 합니다.

3. 토지이용계획상 제한: 가로구역별 최고높이 제한, 철도보호지구 등 건축 및 개발 관련 제한 사항이 존재할 수 있습니다.

*1.7. 종합 의견*

본 물건은 덕천역 역세권에 위치한 신축 오피스텔로, 교통 및 생활 편의성이 우수합니다. 최근 준공된 건물이라는 점과 감정평가액을 고려할 때, 시세 대비 합리적인 금액으로 취득할 기회가 될 수 있습니다. 다만, 중복사건 및 임대차 관계 미확인 등 몇 가지 확인이 필요한 사항이 존재하므로, 이에 대한 철저한 사전 조사가 필요합니다.

*1.8. 투자 포인트*

1. 역세권 신축 오피스텔: 덕천역 도보 거리의 신축 오피스텔로, 실거주 및 임대수익 목적 모두 유리한 조건입니다.

2. 편리한 교통 및 생활 인프라: 지하철, 버스 등 대중교통 이용이 편리하며, 주변 상업시설 및 편의시설 이용이 용이합니다.

3. 향후 시세 상승 잠재력: 입지적 장점과 신축이라는 이점을 바탕으로 향후 시세 상승을 기대해 볼 수 있습니다.

법원 정보

부산서부지원 경매7계