나이스옥션 법원경매 부산서부 2025타경100099 [1] 부산광역시 사하구 다대동 1550 도시몰운대아파트 104동 OOOOOO 아파트 경매

부산광역시 사하구 다대낙조2길 12, 104동 OOOOOO OOOOOOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경100099(부산서부지원 경매7계). 감정가 100,000,000원, 최저가 70,000,000원. 매각기일은 2026-03-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 100099 [1]
소재지	부산광역시 사하구 다대동 1550 도시몰운대아파트 104동 OOOOOO
도로명주소	부산광역시 사하구 다대낙조2길 12, 104동 OOOOOO OOOOOOOOOOOOOO
용도	아파트
건물명	도시몰운대아파트
매각기일	2026.03.12
관할법원	부산서부지원 경매7계 (051-812-1267)
이용제한	비행안전구역, (저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역, (접함)도로, (접함)중로3류(폭 12m~15m), 제1종지구단위계획구역, (접함)제1종지구단위계획구역, (접함)전기공급설비, 택지개발지구, 제2종일반주거지역

부산광역시 사하구 다대동 1550 도시몰운대아파트 104동 OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	28.57㎡ (8.64평)
건물면적	49.08㎡ (14.85평)

금액

감정가	100,000,000원
최저가	70,000,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	7,000,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.02.05	100,000,000원	유찰
2차	2026.03.12	70,000,000원	매각
2차	2026.03.19	-	최고가매각허가결정
2차	2026.04.21	-	납부<br />(2026.04.13)
2차	2026.05.28	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 산하늘 · 평가일 2025.01.13

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 부산광역시 사하구 다대동 소재 응봉초등학교 남동측 인근에 위치하는 도시몰운대
아파트 104동 9층 908호이며 주변은 각급 아파트단지와 각종 근린생활시설 등으로 형성되어
있습니다.
교통상황: 본건까지 제반 차량 접근 가능하고 인근에 시내버스정류장 및 지하철 다대포해수욕장역이
소재하여 일반적인 대중교통사정은 무난한 편입니다.
건물의 구조: 철근콘크리트조 슬래브지붕 22층 건물 중 9층이며,
- 외벽: 몰탈위 페인팅 마감.
- 내벽: 벽지, 타일 마감 등.
- 창호: 새시창호 등.
이용상태: 아파트 입니다.
설비내역: 급수 및 배수설비, 위생설비, 승강기설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태: 세로장방형의 토지이며 공동주택의 부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등: 단지내 도로망 정비되어 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태: 용도지역은 제2종일반주거지역 입니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상입니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	32건	76%	188,182,423원
최근 6개월	64건	76%	176,221,752원
최근 12개월	116건	75%	160,592,036원