나이스옥션 법원경매 부산서부 2025타경100297 [1] 부산광역시 서구 남부민동 OOOOO 단독주택 경매
부산광역시 서구 OOOOOOOO OOO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경100297(부산서부지원 경매7계). 감정가 160,291,700원, 최저가 78,543,000원. 매각기일은 2026-04-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 100297 [1]
소재지
부산광역시 서구 남부민동 OOOOO
도로명주소
부산광역시 서구 OOOOOOOO OOO
용도
단독주택
매각기일
2026.04.16
관할법원
부산서부지원 경매7계 (051-812-1267)
이용제한
제2종일반주거지역, 고도지구
면적
토지면적
122㎡ (36.91평)
건물면적
69.49㎡ (21.02평)
금액
감정가
160,291,700원
최저가
78,543,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
7,854,300원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.02.05
160,291,000원
유찰
2차
2026.03.12
112,204,000원
유찰
3차
2026.04.16
78,543,000원
매각
3차
2026.04.23
-
최고가매각허가결정
3차
2026.06.02
-
납부<br />(2026.05.18)
3차
2026.07.09
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 명장 · 평가일 2025.01.24
토지감정요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 부산광역시 서구 남부민동 소재 ‘남부민초등학교’ 남서측 인근에 위치하는
부동산(토지 및 건물, 북서향)으로서 주위는 단독주택, 소규모 점포, 임야 등으로 형성
되어 있으며 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황
본건까지 차량접근이 불가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하는 바, 제반 대중교통
사정은 보통입니다.
제시외건물<ㄱ> 조적조 슬라브지붕 2층소재, 주택, 약 58.3㎡가 소재하여 구조, 용도, 면적
상으로 보아 토지에 영향을 미치는 것으로 사료됩니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 건물감정요항표를 참조하시기 바랍니다.
2) 기 타 : 본건 기호1 지상에 제시외건물<ㄱ>이 소재하고 있으며, 기호2, 1층 위에
불법으로 증축한 것으로 추정되며, 구조 및 용도, 면적상으로 보아 본건
토지의 사용, 수익, 처분에 영향을 미치는 바 이를 감안한 토지가격은
앞면 명세표상에 별도로 부기하였습니다.
건물감정평가요항표
건물의 구조
기호2, 철근콘크리트조 및 조적조 슬라브지붕 2층 건물으로서(사용승인일 : 1976.07.13)
외벽 : 몰탈위 수성페인팅 마감 외,
내벽 : 벽지마감 및 몰탈위 페인팅,
창호 : 알미늄샷시창이며,
내부마감재 등은 이해관계인의 부재로 내부조사를 하지 못하였습니다.
이용상태
기호2, 1층 및 지하실 및 제시외건물 ㄱ: 공히 단독주택으로 이용 중입니다.
설비내역
기호2: 급·배수설비 및 위생설비, 유류보일러에 의한 난방설비 등이 되어있습니다..
부합물 및 종물
기호1 토지 지상에 부합물 및 종물<ㄴ>이 (뒷면 지적도 및 건물개황도 참조) 소재하나,
구조, 용도, 면적상 토지에 미치는 영항은 없을 것으로 사료됩니다.
공부와의 차이
기호2 건물은 공부상 '철근콘크리트조 슬라브지붕 단층' 이나, 현황은 '철근콘크리트조 및
조적조 슬라브지붕 2층건'입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 이해관계인 부재 및 응답기피로 인하여 자세한 임대내역은 조사하지 못하였
으니 응찰시 임대내역 및 내부마감재 등을 확인하시기 바랍니다.
2) 기타사항: 본건 기호1 지상에 제시외건물<ㄱ>이 소재하고 있으며, 기호2, 1층 위에
불법으로 증축한 것으로 추정되며, 구조 및 용도, 면적상으로 보아 본건
토지의 사용, 수익, 처분에 영향을 미치는 바 이를 감안한 토지가격은
앞면 명세표상에 별도로 부기하였습니다.
물건 비고
-일괄매각
-제시외 건물 포함
-1번 목록 지상 2층 소재 제시외 건물은 불법으로 증축한 것으로 추정되며, 감정평가액은 이를 감안하지 않은 가격임.
-2번 목록 건물은 공부상 ‘철근콘크리트조 슬라브지붕 단층’ 이나, 현황은 ‘철근콘크리트조 및 조적조 슬라브지붕 2층 건물’ 임.
