나이스옥션 법원경매 창원 2024타경117088 [1] 경상남도 김해시 대동면 주동리 577 답 경매

경상남도 김해시 대동면 주동리 577 (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경117088(창원지방법원 경매7계). 감정가 142,417,000원, 최저가 34,194,000원. 매각기일은 2026-09-08입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 117088 [1]
소재지	경상남도 김해시 대동면 주동리 577
용도	답
매각기일	2026.09.08
관할법원	창원지방법원 경매7계 (055-239-2117)
이용제한	(접함)공익용산지, 도시지역, 개발제한구역, 가축사육제한구역, 자연녹지지역

면적

토지면적	1,177㎡ (356.04평)

금액

감정가	142,417,000원
최저가	34,194,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금	3,419,400원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.02.05	142,417,000원	유찰
2차	2026.03.17	99,691,000원	유찰
3차	2026.04.21	69,783,000원	유찰
4차	2026.05.26	48,848,000원	유찰
5차	2026.06.30	34,194,000원
5차	2026.09.08	34,194,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 더함

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상남도 김해시 대동면 주동리 소재 주동마을 북동측 인근에 위치하며, 부근은 전,휴경지,묘지,임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 본건까지 차량의 접근 불가능하며, 주변 농로정비상태 등 일반적인 도로 및 교통상황도 열악함.
형태 및 이용상태: 부정형.완경사로서 휴경지 및 일부 묘지로 이용중이며,지상에 대나무 및 자연생 입목 등이 소재함.
인접 도로상태: 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태: 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>
제시목록 외의 물건: 본건 토지의 남측 일부에 후첨, 사진과 같이 제시외 연고 분묘 2기가 소재함.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 3페이지 "그 밖의 사항"참조.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	31건	38%	145,729,097원
최근 6개월	61건	40%	169,346,275원
최근 12개월	104건	41%	177,389,080원

물건 비고

- 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 매수보증금은 반환하지 않음).
- 소유자 미상의 분묘 2기가 있으며, 추가로 분묘 소재할 가능성이 있음(지상 분묘에 대한 분묘기지권 성립여부 불분명). 최저매각가격은 분묘 소재로 인하여 제한받는 가격임.