나이스옥션 법원경매 창원 2024타경117088 [1] 경상남도 김해시 대동면 주동리 577 답 경매
경상남도 김해시 대동면 주동리 577 (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경117088(창원지방법원 경매7계). 감정가 142,417,000원, 최저가 34,194,000원. 매각기일은 2026-06-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 117088 [1]
소재지
경상남도 김해시 대동면 주동리 577
용도
답
매각기일
2026.06.30
관할법원
창원지방법원 경매7계 (055-239-2117)
이용제한
(접함)공익용산지, 도시지역, 개발제한구역, 가축사육제한구역, 자연녹지지역
면적
토지면적
1,177㎡ (356.04평)
금액
감정가
142,417,000원
최저가
34,194,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금
3,419,400원 (10%)
유찰횟수
4회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.02.05
142,417,000원
유찰
2차
2026.03.17
99,691,000원
유찰
3차
2026.04.21
69,783,000원
유찰
4차
2026.05.26
48,848,000원
유찰
5차
2026.06.30
34,194,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 더함
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 김해시 대동면 주동리 소재 주동마을 북동측 인근에 위치하며, 부근은 전,휴경지,묘지,임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량의 접근 불가능하며, 주변 농로정비상태 등 일반적인 도로 및 교통상황도 열악함.
형태 및 이용상태
부정형.완경사로서 휴경지 및 일부 묘지로 이용중이며,지상에 대나무 및 자연생 입목 등이 소재함.
인접 도로상태
맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>
제시목록 외의 물건
본건 토지의 남측 일부에 후첨, 사진과 같이 제시외 연고 분묘 2기가 소재함.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
감정평가액의 산출근거 및 결정의견 3페이지 "그 밖의 사항"참조.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
31건
38%
145,729,097원
최근 6개월
61건
40%
169,346,275원
최근 12개월
104건
41%
177,389,080원
물건 비고
- 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 매수보증금은 반환하지 않음).
- 소유자 미상의 분묘 2기가 있으며, 추가로 분묘 소재할 가능성이 있음(지상 분묘에 대한 분묘기지권 성립여부 불분명). 최저매각가격은 분묘 소재로 인하여 제한받는 가격임.
