나이스옥션 법원경매 대구서부 2024타경4961 [1] 대구광역시 서구 원대동3가 OOOOOOO 근린주택 경매

대구광역시 서구 OOOOOO O (근린주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경4961(대구서부지원 경매4계). 감정가 295,000,000원, 최저가 206,500,000원. 매각기일은 2026-03-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 4961 [1]
소재지	대구광역시 서구 원대동3가 OOOOOOO
도로명주소	대구광역시 서구 OOOOOO O
용도	근린주택
매각기일	2026.03.05
관할법원	대구서부지원 경매4계 (053) 570 -2304)
이용제한	도시지역, (저촉)준주거지역, 방화지구, 시장, 가축사육제한구역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), (저촉)근린상업지역

면적

토지면적	82㎡ (24.81평)
건물면적	116㎡ (35.09평)

금액

감정가	295,000,000원
최저가	206,500,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	20,650,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.02.05	295,000,000원	유찰
2차	2026.03.05	206,500,000원	매각
2차	2026.03.12	-	최고가매각허가결정
2차	2026.04.14	-	납부<br />(2026.03.25)
2차	2026.04.16	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 태백 · 평가일 2025.04.02

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 대구광역시 서구 원대동3가소재 ""원대신시장""내에 위치하는 제에이동 제1,2층 제20호외 1개호 단위상가로서, 주위는 시장, 공동주택 등으로 형성되어 있는 시장임.
교통상황: 본건까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 양호한 편임.
건물의 구조: 가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 건물 중 제1,2층 제20호 및 제21호 구분상가로서
- 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등
- 내벽 : 페인팅 및 벽지 마감 등
- 바닥 : 타일 및 장판지 마감 등
- 창호 : 알루미늄샷시 창호 등임.
이용상태: 가),나) 1층: 근린생활시설
2층: 주택
설비내역: 위생설비 및 급배수설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 공동주택 부지로 이용 중임.
인접 도로상태등: 본건 동측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 근린상업지역, 도시지역, 준주거지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m~10m)((서)국지도로)(접합), 시장(원대신시장) 가축사육제한구역
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계: 미상임.
2) 기 타: 이해관계인 부재로 인하여 내부확인이 불가하였으니 경매 응찰시 참고하시기 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	2건	45%	93,938,500원
최근 6개월	3건	50%	77,181,200원
최근 12개월	3건	50%	77,181,200원

물건 비고

일괄매각
본건은 등기사항전부증명서상 구분건물로 등재되어 있으나, 일반건축물대장에 각 호별로 등재되어 있음