나이스옥션 법원경매 순천 2026타경50047 [1] 전남광주통합특별시 여수시 만흥동 1069 전 경매

전남광주통합특별시 여수시 만흥동 1069 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경50047(순천지원 경매1계). 감정가 52,800,000원, 최저가 25,872,000원. 매각기일은 2026-11-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2026 타경 50047 [1]
소재지	전남광주통합특별시 여수시 만흥동 1069
용도	토지
매각기일	2026.11.23
관할법원	순천지원 경매1계 ((061) 729-5321(구내:5321))
이용제한	(접함)준보전산지, (저촉)제1종일반주거지역, (저촉)가축사육제한구역, (저촉)자연녹지지역

면적

토지면적	440㎡ (133.10평)

금액

감정가	52,800,000원
최저가	25,872,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	2,587,200원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.10.12	36,960,000원	유찰
2차	2026.11.23	25,872,000원

감정평가 요약

감정평가기관: JHP · 평가일 2026.01.25

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 전라남도 여수시 만흥동 소재 &quot;상촌마을&quot; 북동측 인근에 위치한 부동산으로서, 주위환경은 농경지, 자연림, 묘지 등이 소재하는 마을주변 농경지대임.
교통상황: 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 용도에 따른 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 부정형, 전기타(주택 등)으로 이용중임.
인접 도로상태: 지적도상 맹지이나, 서측으로 비포장 임도를 통해 도보 접근이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태: 제1종일반주거지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 200m), 가축사육제한구역(전부제한구역)
제시목록 외의 물건: &quot;감정평가액의 산출근거 및 결정 의견&quot; 참고.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): --

물건 비고

토지만 매각, 제시외 건물 매각 제외, 농지취득자격증명 제출요(미제출시 매수신청보증금 몰수), 최저매각가격은 매각에서 제외되는 제시외 건물 소재로 인해 제한 받는 금액임