나이스옥션 법원경매 부산서부 2026타경141 [1] 부산광역시 사하구 괴정동 268-7 대지 경매

부산광역시 사하구 괴정동 268-7 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경141(부산서부지원 경매3계). 감정가 2,707,200,000원, 최저가 2,707,200,000원. 매각기일은 2026-11-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2026 타경 141 [1]
소재지	부산광역시 사하구 괴정동 268-7
용도	토지
매각기일	2026.11.10
관할법원	부산서부지원 경매3계 (051-812-1263)
이용제한	방화지구, 일반상업지역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 상대보호구역

면적

토지면적	376㎡ (113.74평)

금액

감정가	2,707,200,000원
최저가	2,707,200,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	270,720,000원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.11.10	2,707,200,000원

감정평가 요약

감정평가기관: BNK · 평가일 2026.02.03

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 부산광역시 사하구 괴정동 소재 &quot;괴정시장&quot; 동측 인근에 위치하며 부근은 근린생활시설, 재래시장, 주상복합건물, 다세대연립주택 등이 소재하고 있음.
교통상황: 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철1호선 괴정역 등이 소재하고 있음.
형태 및 이용상태: 인접지와 대체로 등고평탄한 4필일단의 장방형토지로서 상업용 나지상태임.
인접 도로상태: 본건 북측 및 동측으로 노폭 약8미터내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역, 상대보호구역임.
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1)임대관계:미상임 2)기 타:기준시점 현재 4필일단의 건축허가를 득한 토지이나 추후 경매 진행 및 응찰시 허가의 유효성에 대해 재확인 바람.

물건 비고

- 일괄매각.
- 본건토지는 4필일단의 장방형 토지로서 상업용 나지 상태임. 감정서 작성시점 4필일단의 건축허가를 득한 토지이나 허가의 유효성에 대하여 재확인 바람.
- 토지(부산광역시 사하구 괴정동 268-7, 268-14) 위에 멸실된 건물과 관련하여 매각 이후 매수인이 지하층 건축물대장 말소를 원할 경우에는 지하층에 대해서 건축물관리법에 따른 건축물 해체신고 절차를 이행해야 함(부산광역시 사하구 사실조회 회신).