나이스옥션 법원경매 전주 2026타경45 [1] 전북특별자치도 전주시 덕진구 진북동 416 우성아파트 106동 5층 505호 아파트 경매
전북특별자치도 전주시 덕진구 태진로 101 우성아파트, 106동 5층 505호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경45(전주지방법원 경매7계). 감정가 305,000,000원, 최저가 213,500,000원. 매각기일은 2026-08-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2026 타경 45 [1] |
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| 소재지 | 전북특별자치도 전주시 덕진구 진북동 416 우성아파트 106동 5층 505호 |
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| 도로명주소 | 전북특별자치도 전주시 덕진구 태진로 101 우성아파트, 106동 5층 505호 |
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| 용도 | 집합건물 |
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| 매각기일 | 2026.08.03 |
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| 관할법원 | 전주지방법원 경매7계 (063-259-5537(구내:5537)) |
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| 이용제한 | (저촉)상대보호구역, (저촉)절대보호구역, (저촉)시가지경관지구(일반), (접함)공공청사, 제3종일반주거지역, (접함)대로3류(폭 25m~30m), 가축사육제한구역, (저촉)역사문화환경보존지역, (접함)중로3류(폭 12m~15m), (접함)소로3류(폭 8m 미만) |
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면적
| 토지면적 | 78.40㎡ (23.72평) |
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| 건물면적 | 187.99㎡ (56.87평) |
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금액
| 감정가 | 305,000,000원 |
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| 최저가 | 213,500,000원 (감정가 대비 70%) |
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| 입찰보증금 | 21,350,000원 (10%) |
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| 유찰횟수 | 1회 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2026.06.15 |
305,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2026.08.03 |
213,500,000원 |
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감정평가 요약
감정평가기관: 나라감정 · 평가일 2026.02.06
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 진북동 소재 '덕진구청' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 중소규모의 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역 으로 제반 주위환경은 보통인 편임.
- 교통상황
- 본건까지 제반 차량 접근이 가능하며, 인접한 간선도로변에 버스승강장이 소재 하는 바 제반 교통상황은 보통인 편임.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트조 평슬래브지붕 17층 중 제5층 제505호로서, 외벽 : 모르타르위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지붙임, 타일붙임 등 마감, 바닥 : 장판깔기, 타일붙임 등 마감, 창호 : 하이새시창 등임.
- 이용상태
- 아파트로 이용중임.
- 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어있음.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 본 단지는 인접지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
- 인접 도로상태등
- 본 단지는 4면이 도로와 접하며, 동측으로 접한 노폭 약 25미터의 포장도로로 주출입함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 기호(1) 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 대로3류(폭 25m~30m)(대로3류 (폭25m~30m)(대로3-6호선))(접합) 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역) <가축분뇨의 관리및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(우성유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(전일초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(중앙중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역 (전일초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역 <전라북도지정문화재보호조례>, 기호(2) 제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(2016-03-28)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2016-03-28)(접합) 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(우성유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(전일초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(진북고등공민학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역 (우성유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역 <전라북도지정문화재보호조례> 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의, 기호(3) 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(2016-03-28)(접합) 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(진북고등공민학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(우성유치원)<교육환경 보호에 관한 법률> 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의임.
- 공부와의 차이
- --.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- --.
물건 비고
등기사항전부증명서상 소재지번(진북동 416, 434, 동소 434-225)의 대지권 비율이 상이하며 개별 산정한 대지권 면적은 약 78.40㎡임 (감정평가서 참조).