나이스옥션 법원경매 부산서부 2026타경100048 [1] 부산광역시 강서구 강동동 1755 단독주택 경매

부산광역시 강서구 상덕로119번길 139-6 (건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경100048(부산서부지원 경매2계). 감정가 910,382,240원, 최저가 637,267,000원. 매각기일은 2026-08-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2026 타경 100048 [1]
소재지	부산광역시 강서구 강동동 1755
도로명주소	부산광역시 강서구 상덕로119번길 139-6
용도	건물
매각기일	2026.08.04
관할법원	부산서부지원 경매2계 (051-812-1262)
이용제한	비행안전제5구역(전술), 도시지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 토지거래계약에관한허가구역

면적

토지면적	801㎡ (242.30평)
건물면적	124.29㎡ (37.60평)

금액

감정가	910,382,240원
최저가	637,267,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	63,726,700원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.06.30	910,382,000원	유찰
2차	2026.08.04	637,267,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 인베스트감정 · 평가일 2026.01.23

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 부산광역시 강서구 강동동 소재 ‘북정마을회관’ 남동측 인근에 위치하며, 부근은 전, 답, 단독주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하나, 시외곽지역으로서 대중교통 사정 다소 불편한 편임.
형태 및 이용상태: 동하향 완만한 경사지대 내 사다리형의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 동측으로 노폭 약 3~4미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025.3.3 ~ 2030.3.2).
제시목록 외의 물건: 건물 감정평가요항표 참조.
공부와의 차이: 본건 토지 일부 도로공제로서, 개별요인 비교시 이를 고려하였음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상이며 기타 없음.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 2000.12.05 사용승인된 조적조 샌드위치판넬지붕(현황 아스팔트슁글지붕) 지상1층 건으로서, 외벽 : 사이딩 마감, 내벽 : 벽지마감 등 추정, 창호 : 샷시창호임.
이용상태: 단독주택으로 이용중임.
설비내역: 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 추정됨.
부합물 및 종물: 본건 제시외건물 ㉠이 소재하나 구조, 규모, 용도 등으로 보아 대상 물건의 사용·수익·처분에 미치는 영향이 없거나 미미하다고 판단되며, 세부 내용은 후면 ‘지적 및 건물개황도’ 참조하시기 바람.
공부와의 차이: 본건 건물은 지붕은 공부상 ‘샌드위치판넬지붕’이나 현황 ‘아스팔트슁글’지붕임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상이며 기타 의견란 참조.

물건 비고

-일괄매각, 제시외 건물 매각포함
-목록1. 지붕은 공부상 ‘샌드위치판넬지붕’이나, 현황 ‘아스팔트슁글지붕’임
-목록2. 일부 도로공제 감안 평가