나이스옥션 법원경매 경주 2026타경10023 [1] 경상북도 경주시 외동읍 신계리 97 답 경매
경상북도 경주시 외동읍 신계리 97 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경10023(경주지원 경매1계). 감정가 143,658,500원, 최저가 143,658,500원. 매각기일은 2026-11-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2026 타경 10023 [1]
소재지
경상북도 경주시 외동읍 신계리 97
용도
토지
매각기일
2026.11.03
관할법원
경주지원 경매1계 (770-4361)
이용제한
보전녹지지역, 가축사육제한구역
면적
토지면적
3,223.02㎡ (974.97평)
금액
감정가
143,658,500원
최저가
143,658,500원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금
14,365,850원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.11.03
143,658,500원
감정평가 요약
감정평가기관: 삼성현 · 평가일 2026.01.20
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 경주시 외동읍 신계리 '공정곡마을' 동측 근거리에 위치하는 농경지로서 부근은 농경지 및 임야로 주위형성됨.
교통상황
본건 까지 소형 차량출입 가능하고 대중교통사정은 불편함.
형태 및 이용상태
부정형 완경사지 4필일단지로서 전 및 과수원부지로 이용중임.
인접 도로상태
지직도상 모두 맹지이며 본건 기호(3) 서측으로 3미터 비포장 농로에 접하며 기타 토지는 기호(3)토지릉 통하여 출입함
토지이용계획 및 제한상태
보전녹지지역, 가축사육제한구역
제시목록 외의 물건
지적개황도와 같이 비닐하우스 등 3공의 제시외건물이 소재하나 구조 및 용도 등으로 보아 경매에서 제외시에도 토지에 미치는 영향은 없겠음
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계는 미상임. 2) 본건 기호(1,2,3)토지상에 감나무 등 과수목이 생장하고 있으나 별도평가가치 없으며 토지에 포함평가 하였음 3) 본건 기호(1,2) 일부토지가 저지대로 우천시 구거에 해당될것으로 보이므로 이를 개별요인에 감안하여 평가하였음. 4) 본건 기호(3) 일부 토지가 현황도로에 해당되어(지적개황도 참조) 이를 개별요인에 감안하여 평가하였음.
물건 비고
일괄매각. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수). 과수목 포함. 목록3 지상의 제시외건물(감정서상 ㄱ.~ㄷ.비닐하우스 등) 매각포함[대출당시 채무자가 권리포기의사를 표시한 양도증서 소명자료가 2026.8.31.자 보정서로 제출됨]. 목록1,2 일부 구거 감안 평가. 목록3 일부 도로 감안 평가.
