나이스옥션 법원경매 홍성 2026타경15035 [1] 충청남도 홍성군 장곡면 신풍리 588-3 전 경매

충청남도 홍성군 장곡면 신풍리 588-3 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경15035(홍성지원 경매5계). 감정가 21,112,000원, 최저가 14,778,000원. 매각기일은 2026-07-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2026 타경 15035 [1]
소재지	충청남도 홍성군 장곡면 신풍리 588-3
용도	토지
매각기일	2026.07.28
관할법원	홍성지원 경매5계 (041-640-3234)
이용제한	(접함)준보전산지, 계획관리지역, (접함)생산관리지역, (접함)보전관리지역, 가축사육제한구역, 성장관리계획구역

면적

토지면적	1,078㎡ (326.10평)

금액

감정가	21,112,000원
최저가	14,778,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	1,477,800원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.06.23	21,112,000원	유찰
2차	2026.07.28	14,778,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 진솔감정 · 평가일 2026.01.23

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충청남도 홍성군 장곡면 신풍리 소재, ‘신풍리2구회관’ 남동측 인근(기호1,2), 동소 동측인근(기호3) 및 동소 북측인근(기호4)에 위치하며 부근은 농경지, 임야등 산간 농촌마을로 형성되어 있음
교통상황: 동측 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황 다소 불편시 됨
형태 및 이용상태: 기호1 : 부정형 평지로 전으로 이용중임 기호2 : 부정형 평지로 전 및 도로로 이용중임 기호3 : 부정형 완경사지로 전기타(휴경지)상태임. 기호4 : 부정형 평지로 전으로 이용중임
인접 도로상태: 기호1,3 은 맹지임 기호 2 는 남측에서 북측으로 폭1-2미터 내외 현황 도로가 본건 토지를 지나감. 기호4는 북측으로 폭 약2미터 내외 현황 도로에 접함
토지이용계획 및 제한상태: 기호1,2: 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형),가축사육제한구역(일부제한(200m이내 ; 소 (700m미만)). 기호 3 : 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한(200m이내 ; 소 (700m미만)). 영농여건불리농지. 기호 4 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형),가축사육제한구역(일부제한(200m이내 ; 소 (700m미만)).영농여건불리농지
제시목록 외의 물건: 없음
공부와의 차이: 없음
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

물건 비고

-일괄매각
-지분 매각임, 공유자우선매수는 1회에 한함
-농지취득자격증명원 제출요함(미제출시 보증금 미반환, 첨부 사실조회회신 참조)
-목록 1, 2 토지는 연접소재함
-목록 1 맹지임
-목록 2는 현황 전 및 도로로 이용중이며, 남측에서 북측으로 폭 1~2m 내외의 현황 도로가 지나감