나이스옥션 법원경매 원주 2026타경10 [1] 강원특별자치도 원주시 문막읍 문막리 산3-2 임야 경매

강원특별자치도 원주시 문막읍 문막리 산3-2 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경10(원주지원 경매4계). 감정가 903,279,000원, 최저가 632,295,000원. 매각기일은 2026-09-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2026 타경 10 [1]
소재지강원특별자치도 원주시 문막읍 문막리 산3-2
용도토지
매각기일2026.09.14
관할법원원주지원 경매4계 (033-738-1123)
이용제한준보전산지, 배출시설설치제한지역, (접함)도로구역, (저촉)가축사육제한구역, (저촉)성장관리계획구역, (저촉)계획관리지역, (저촉)자연녹지지역
강원특별자치도 원주시 문막읍 문막리 산3-2 임야 경매 물건 이미지

면적

토지면적13,091㎡ (3,960.03평)

금액

감정가903,279,000원
최저가632,295,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금63,229,500원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.08.10 903,279,000원 유찰
2차 2026.09.14 632,295,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 정일 · 평가일 2026.01.27

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 원주시 문막읍 건등리 소재 "건등저수지" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 임야 및 농가주택, 농경지 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량 출입 가능하며, 대중교통 이용은 버스정류과의 거리, 노선, 배차간격, 운행 빈도 등을 고려할때 보통임.
형태 및 이용상태
본건은 부정형 완경사지로서, 현황 "자연림"임.
인접 도로상태
지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역(2024-12-06) 가축사육제한구역(2022-06-24)(일부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2022-06-24)(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

물건 비고

- 인접필지와 지적경계불분명
- 육안으로 관찰되지 않은 분묘 소재 가능성 있어 분묘 소재 여부는 별도 확인 요(분묘 소재시 분묘기지권 성립여지 있음)