나이스옥션 법원경매 청주 2026타경50085 [1] 충청북도 보은군 삼승면 천남리 455 답 경매

충청북도 보은군 삼승면 천남리 455 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경50085(청주지방법원 경매2계). 감정가 64,288,000원, 최저가 45,002,000원. 매각기일은 2026-09-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2026 타경 50085 [1]
소재지	충청북도 보은군 삼승면 천남리 455
용도	토지
매각기일	2026.09.29
관할법원	청주지방법원 경매2계 (043-249-7302)
이용제한	배출시설설치제한지역, 가축사육제한구역, 농림지역, 농업진흥구역

면적

토지면적	2,009㎡ (607.72평)

금액

감정가	64,288,000원
최저가	45,002,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	4,500,200원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.08.25	64,288,000원	유찰
2차	2026.09.29	45,002,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 경기 · 평가일 2026.01.27

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충청북도 보은군 삼승면 천남리 소재 &quot;천남1리경로당&quot; 북측 근거리에 위치하며, 본건 주위는 경지정리된 농경지대임.
교통상황: 본건까지 차량접근이 가능하며 시내버스 승강장 및 배차간격을 고려시 제반 대중 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 기호 1, 2 : 세장형 평지로 인접지와 일단의 답으로 이용 중임.
인접 도로상태: 기호 1 : 동측으로 노폭 약 2미터 내외의 포장된 농로에 접함. 기호 2 : 서측으로 노폭 약 2미터 내외의 포장된 농로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호 1, 2: 농림지역, 가축사육제한구역, 농업진흥구역, 배출시설설치제한지역.
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 본건 기호 1, 2는 인접지와 경계 구분없이 일단의 답으로 이용 중으로, 인접지와의 경계가 불분명한 바 정확한 사항은 측량을 요함.

물건 비고

농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수, 농지법 등 개정으로 농지취득자격증명서 발급기간이 연장되었으니 해당 행정관청에 사전 문의 후 입찰 요망), 인접지와 경계 구분없이 이용됨.