나이스옥션 법원경매 수원 2026타경50208 [1] 경기도 수원시 영통구 영통동 1113 루벤하임에이 5층504호 도시형생활주택 경매
경기도 수원시 영통구 영통로200번길 63, 루벤하임에이 5층504호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경50208(수원지방법원 경매1계). 감정가 238,000,000원, 최저가 166,600,000원. 매각기일은 2026-11-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경기도 수원시 영통구 영통동‘망포역’남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황
본건 까지 차량의 진·출입이 원할하며, 인근에 노선버스정류장 및‘망포역’까지의 거리 및 운행 빈도 등을 고려 할 때, 제반 대중교통 사정은 보통시 됩니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상5층 건 중 제5층 제504호로서, (사용승인일 : 2021.07.16) 외벽 : 석재 붙임 마감 등, 내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 마감 등, 창호 : 새시 창호 등 입니다.
이용상태
도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용중 입니다.
설비내역
위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기 등을 갖추었습니다.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형 평지로서‘도시형생활주택(단지형다세대주택)건부지’등으로 이용중입니다.
인접 도로상태등
본건 남측으로 노폭 약 12미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진 법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(대상자: 외국인 등/대상용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대주택),토지거래계약에관한허가구 역(2025-10-20)(대상용도:아파트/허가지정기간:2025.10.20.~2026.12.31.)입니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
①임대관계 : 미상입니다. ②기타 : 현장 조사 시 이해관계인의 부재 및 시건장치로 인한 폐문으로 내부구조 및 이용상 황 등은 집합건축물대장상 건축물 현황도, 탐문조사, 외부관찰 등에 의거하였으므로, 실제와 다소 상이 할 수 있는 바, 귀 원의 경매 업무 진행 시 참고 하시기 바랍니다.
물건 비고
주택도시보증공사(양도전:임차인 윤한천)로부터 2026.6.1.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨
AI 물건분석
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