나이스옥션 법원경매 서울남부 2026타경3217 [1] 서울특별시 강서구 화곡동 1102-5 미성하르딘 제3층 제303호 다세대주택 경매

서울특별시 강서구 우장산로 109-1 미성하르딘, 제3층 제303호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경3217(서울남부지방법원 경매11계). 감정가 240,000,000원, 최저가 192,000,000원. 매각기일은 2026-08-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2026 타경 3217 [1]
소재지서울특별시 강서구 화곡동 1102-5 미성하르딘 제3층 제303호
도로명주소서울특별시 강서구 우장산로 109-1 미성하르딘, 제3층 제303호
용도집합건물
매각기일2026.08.05
관할법원서울남부지방법원 경매11계 ((02)2192-1302)
이용제한대공방어협조구역, 도시지역, 제2종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 수평표면구역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 과밀억제권역
서울특별시 강서구 화곡동 1102-5 미성하르딘 제3층 제303호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적19.31㎡ (5.84평)
건물면적29.79㎡ (9.01평)

금액

감정가240,000,000원
최저가192,000,000원 (감정가 대비 80%)
입찰보증금19,200,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.06.18 240,000,000원 유찰
2차 2026.08.05 192,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: WD감정 · 평가일 2026.01.27

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울시 강서구 화곡동 소재 "화곡6동주민센터" 북서측 인근에 위치하며 주변은 공동주택단지 및 단독주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로 환경 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하여 제반교통 사정 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물내에 구분 소유된 5층 504호로서, 외벽 : 석재 붙임 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등 창호 : 샤쉬 창호 등
이용상태
다세대주택으로 이용중임 (방2, 거실겸주방1, 화장실1)
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 승강기, 도시가스에 의한 개별난방설비, 주차장설비 등
토지의 형상 및 이용상태
장방형의 자체기반 평탄한 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남측으로 노폭 약 15미터 포장된 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항),가축사육제한 구역(지역경제과 확인 요망), 수평표면구역(수평표면),대공방어협조구역(위탁고도:77- 257m), 과밀억제권역
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.