서울특별시 금천구 독산로88길 27 제이에스빌, 제4층 제402호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경3257(서울남부지방법원 경매4계). 감정가 284,000,000원, 최저가 284,000,000원. 매각기일은 2026-09-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 '정심초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 인근에 아 파트단지, 다세대주택, 연립주택, 도시형생활주택, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지 역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 건물까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 5층건으로서, 외벽: 석재 붙임 등 마감, 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감, 창호: 샷시 창호 등임.
이용상태
제이에스빌 제4층 제402호로서, 도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용중임.
설비내역
통상의 위생 급배수설비, 화재탐지 및 소화설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 필 로티 주차장 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
서측 완경사지에 소재하는 2필 일단의 세장형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남측으로 노폭 약 6미터, 북측 및 동측으로 노폭 약 4미터 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1),(2) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이 용에관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고 도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시 설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대 상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8 .25),토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(대상: 아파트/지정기간: 2025.10.20.~2026.12 .31.)
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임. 기타: -.
물건 비고
- 임차인 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사의 배당받지 못하는 잔액에 대한 임차보증금반환청구권 포기 조건 매각
