나이스옥션 법원경매 서울남부 2026타경3275 [1] 서울특별시 양천구 목동 791-20 에덴하이빌 제5층 제501호 다세대주택 경매

서울특별시 양천구 목동중앙서로3길 13-1 에덴하이빌, 제5층 제501호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경3275(서울남부지방법원 경매4계). 감정가 238,000,000원, 최저가 238,000,000원. 매각기일은 2026-09-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2026 타경 3275 [1]
소재지서울특별시 양천구 목동 791-20 에덴하이빌 제5층 제501호
도로명주소서울특별시 양천구 목동중앙서로3길 13-1 에덴하이빌, 제5층 제501호
용도집합건물
매각기일2026.09.22
관할법원서울남부지방법원 경매4계 (02-2192-1334)
이용제한과밀억제권역, 대공방어협조구역, 준주거지역, (접함)도로, 도시지역, (접함)제2종일반주거지역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 지구단위계획구역
서울특별시 양천구 목동 791-20 에덴하이빌 제5층 제501호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적15.72㎡ (4.75평)
건물면적29.71㎡ (8.99평)

금액

감정가238,000,000원
최저가238,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금23,800,000원 (10%)
유찰횟수신건

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.09.22 238,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 석정 · 평가일 2026.01.27

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 양천구 목동 소재 "마장어린이공원" 남측 인근에 위치하며, 인근은 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통임.
교통상황
본건 소재 건물까지 차량접근이 가능하며, 근거리에 지하철 "5호선 목동역" 및 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상6층 건물(사용승인일:2016.06.20) 내 제5층 제501호로서, 외벽 : 벽돌쌓기 마감 등, 창호 : 하이새시 등임.
이용상태
본건은 기준시점 현재 "다세대주택"으로 이용 중임.
설비내역
기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고평탄한 정방형의 토지로서, "공동주택(다세대주택, 오피스텔)"의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측으로 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(목동오거리), 도로(접합), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등 / 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대 / 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25. ),토지거래계약에관한허가구역(아파트 / 지정기간: 2025.10.20. ~ 2026.12.31.)
공부와의 차이
--.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임. - 기타 : --.

물건 비고

- 임차인 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사의 배당받지 못하는 잔액에 대한 임차보증금반환청구권 포기 조건 매각