나이스옥션 법원경매 인천 2024타경575208 [1] 인천광역시 미추홀구 주안동 OOOO OOOOO OO OOOO 오피스텔 경매

인천광역시 미추홀구 OOOO OOOO OO OOOO OOOOOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경575208(인천지방법원 경매17계). 감정가 168,000,000원, 최저가 82,320,000원. 매각기일은 2026-04-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 575208 [1]
소재지인천광역시 미추홀구 주안동 OOOO OOOOO OO OOOO
도로명주소인천광역시 미추홀구 OOOO OOOO OO OOOO OOOOOOOOOOO
용도오피스텔
건물명마인블루빌
매각기일2026.04.21
관할법원인천지방법원 경매17계 (032-860-1617(구내:1617))
이용제한과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 방화지구, 일반상업지역, 상대보호구역, (접함)도로
인천광역시 미추홀구 주안동 OOOO OOOOO OO OOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적9.62㎡ (2.91평)
건물면적47.15㎡ (14.26평)

금액

감정가168,000,000원
최저가82,320,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금8,232,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.02.05 168,000,000원 유찰
2차 2026.03.20 117,600,000원 유찰
3차 2026.04.21 82,320,000원 매각
3차 2026.04.28 - 최고가매각허가결정
3차 2026.06.02 - 납부<br />(2026.06.02)
3차 2026.06.30 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 마루한 · 평가일 2024.12.05

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "석암초등학교" 남측 인근에 위치하며, 부근은
공동주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지대로서, 제반 주위 여건은 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제10층 건내 제3층 제301호로서
외벽: 몰탈위 페인팅 및 타일붙임 마감등,
창호: 샷시 창호등임.
이용상태
"오피스텔"으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 엘리베이터 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필 1단의 사다리형의 토지로 오피스텔 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 노폭 약 12-13미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
토지1)
일반상업지역(2022-06-13) , 방화지구(2022-06-13), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구
가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호
구역(2018-04-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

토지2)
일반상업지역(2022-06-13) , 방화지구(2022-06-13), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구
가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호
구역(2018-04-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 255건 64% 128,477,585원
최근 6개월 469건 61% 124,076,904원
최근 12개월 786건 62% 130,466,514원