나이스옥션 법원경매 인천 2024타경579453 [1] 인천광역시 부평구 부개동 236-2 엘지맨션 5층 502호 다세대주택 경매

물건 개요

나이스옥션 법원경매 인천 2024타경579453 [1] 인천광역시 부평구 부개동 236-2 엘지맨션 5층 502호 다세대주택 경매

• 사건번호: 2024타경579453
• 주소: 인천광역시 부평구 경인로1012번길 11-6, 5층 502호 (부개동,엘지맨션)
• 용도: 다세대주택

인천지방법원 경매17계 2024타경579453 | 소재지: 인천광역시 부평구 경인로1012번길 11-6, 5층 502호 (부개동,엘지맨션) | 감정가: 102,000,000원 | 최저가: 71,400,000원 | 용도: 다세대주택

1. 토지이용계획: 제2종일반주거지역에 해당하며, 상대보호구역 및 과밀억제권역으로 지정되어 있어 향후 건축이나 개발 시 추가적인 제약이 있을 수 있습니다.

2. 임대 관계: 현재 임대차 관계가 불명확하여, 인수되는 임차인이 있을 경우 명도에 어려움이 발생하거나 추가적인 비용이 발생할 수 있습니다. 이에 대한 철저한 조사가 필요합니다.

3. 주변 혐오 시설: 본 건 주변 지역에 대한 조사 결과, 즉각적으로 생활에 영향을 미칠 만한 혐오 시설은 확인되지 않았습니다. 그러나 장기적인 관점에서 지역 개발 계획이나 주변 환경 변화 가능성에 대한 지속적인 관심이 필요합니다.

*종합 의견

본 물건은 인천 부평구의 안정적인 주거 지역에 위치한 다세대주택으로, 초등학교 인근이라는 교육적 이점과 편리한 교통망을 갖추고 있습니다. 감정가 대비 시세 차익 또는 임대 수익을 기대해볼 수 있는 물건입니다. 다만, 강제 경매 절차의 특성상 권리 관계 및 명도 관련 사항에 대한 면밀한 사전 조사가 필수적입니다.

*투자 포인트

1. 교육 환경: 동수초등학교 인근으로 자녀가 있는 가구에 매력적인 투자처가 될 수 있습니다.

2. 교통 편의성: 버스 정류장이 인근에 위치하여 대중교통 이용이 편리합니다.

3. 안정적인 주거 지역: 다세대주택 밀집 지역으로 꾸준한 임대 수요가 예상됩니다.

법원 정보

인천지방법원 경매17계