나이스옥션 법원경매 인천 2024타경544358 [1] 인천광역시 서구 원창동 213-6 공장 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 에이원 · 평가일 2024.07.19

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 원창동 소재 남청라I.C 남측 인근에 위치하며, 주위일대는
중소규모의 공장 및 창고 등으로 형성된 공업지역임.

교통상황

인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통시됨.

형태 및 이용상태

기호 1,2):부정형 평지의 토지로서 도로로 이용중임.
기호 3,4):부정형 평지의 토지로서 공장 건부지로 이용중임.

인접 도로상태

기호1,2): 본건이 도로임.
기호3,4): 남측으로 로폭 약8미터의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호1):일반공업지역 , 자연녹지지역, 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역
<수도권정비계획법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.
기호2):자연녹지지역, 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역
<수도권정비계획법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.
기호3,4):일반공업지역, 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역
<수도권정비계획법>임.

제시목록 외의 물건

본건 기호3,4)지상위에 후면 "지적 및 건물개황도, 사진용지"와 같이 제시외건물 ㉠이 소재함.

공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

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건물감정평가요항표

건물의 구조

일반철골구조 기타지붕 1층건으로서,

외벽:철골조 마감,
내벽:철골조 마감.
창호:하이샷시 창호임.

이용상태

공장으로 이용중임.

설비내역

위생설비 및 급배수설비 구비되어 있음.

부합물 및 종물

후면 "지적 및 건물개황도, 사진용지"와 같이 제시외건물㉠이 소재함.

공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

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주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

- 일괄매각
- 지분매각(목록1,2)
- 매수신청보증금은 최저매각가격의 20%임
- 목록1,2 토지는 현황 '도로'로 이용 중임(현황조사서,
감정평가서 참조)
- 목록3,4 토지는 목록5 건물(공장)의 대지로 이용 중이고, 위 토지 지상에 있는 제시외 건물(시설물)은 평가 및 매각목적물에 포함