나이스옥션 법원경매 인천 2024타경585298 [1] 인천광역시 중구 운서동 OOOOOO OOOOOOO OOOOOOOOOOOO 숙박시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 티앤비 · 평가일 2025.01.20

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 운서동 소재 공항철도 "운서역" 서측 인근에 위치하며, 주위는
상업시설 및 업무시설, 근린생활시설, 아파트 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하며, 공항철도 "운서역
"이 소재하는 등 대중교통 이용상황은 보통임.

건물의 구조

2017년 05월 11일 사용승인된 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하3층 지상10층건
내 제5층 제골든튤립호텔509호로서,

외벽 : 석재붙임 마감 등,
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등,
새시 : 페어글라스 등임.

이용상태

숙박시설(호텔)로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 전기설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비,
옥내소화전설비 등 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 인접지 ? 인접도로 대비 등고평탄한 장방형 토지로서, 숙박시설, 업무시설,
판매시설 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 남서측으로 노폭 약 40미터 내외, 북서측으로 노폭 약 20미터 내외, 북동측 및 남서측
으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역, 도로(접합), 시가지조성사업지역, 경제자유구역(2015-12-3
0)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 장애물제한표면구역(2012-06-11)(수평표면
)<공항시설법>, 성장관리권역(2014-08-05)()<수도권정비계획법>임.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대 미상임.

- 본건은 현재 "골든튤립호텔"내 객실로서 본건 내부 동산집기 일체는 낙찰의 대상이 아니
며, 본건 낙찰시 공용집기 등 추가적인 정산이 요구될 수 있으므로 경매 참여시 주의하시기
바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

- 숙박시설(호텔)(주식회사 영종국제도시인천공항호텔에서 위탁운영 중이라는 호텔 직원의 진술 있음, 현황조사서 참조)
- 본건은 "골든튤립호텔 " 내 객실로서 객실 내부 동산집기 일체는 낙찰의 대상이 아니며, 낙찰시 추가적인 정산이 요구될 수 있음(감정평가서 참조)