나이스옥션 법원경매 인천 2024타경582619 [1] 인천광역시 남동구 간석동 6-39 2동 1층102호 다세대주택 경매

인천광역시 남동구 간석로15번길 58-9, 2동 1층102호 (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경582619(인천지방법원 경매6계). 감정가 68,000,000원, 최저가 23,324,000원. 매각기일은 2026-05-26입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 582619 [1]
소재지인천광역시 남동구 간석동 6-39 2동 1층102호
도로명주소인천광역시 남동구 간석로15번길 58-9, 2동 1층102호
용도다세대주택
매각기일2026.05.26
관할법원인천지방법원 경매6계 (032-860-1631(구내:1631))
이용제한(접함)준보전산지, (접함)제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, (접함)도로, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 상대보호구역
인천광역시 남동구 간석동 6-39 2동 1층102호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적23.65㎡ (7.15평)
건물면적38.61㎡ (11.68평)

금액

감정가68,000,000원
최저가23,324,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금2,332,400원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.02.05 68,000,000원 유찰
2차 2026.03.20 47,600,000원 유찰
3차 2026.04.21 33,320,000원 유찰
4차 2026.05.26 23,324,000원 매각
4차 2026.06.02 - 최고가매각허가결정
4차 2026.07.07 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 인천 · 평가일 2025.01.13

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 "신명여고" 북서측 인근에 위치하며,
주위는 다세대주택 등으로 이루어진 지역임.
교통상황
본건까지 제반차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여
대중교통상황은 보통인 편임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 3층건(사용승인일 : 1991.08.03.)내 1층
102호로서
- 외벽 : 타일붙임, 몰탈위페인팅마감 등임.
- 내벽 : 벽지마감, 타일붙임 등으로 추정됨.
- 창호 : 하이새시창호임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급·배수설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태
자루형의 완경사인 토지로서 다세대주택의 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남서측으로 노폭 약 3미터의 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 78건 57% 73,613,578원
최근 6개월 139건 58% 76,877,848원
최근 12개월 278건 60% 81,004,436원

물건 비고

- 통칭 '동신빌라'
- 외벽표시는 '3동'임