나이스옥션 법원경매 인천 2024타경580873 [1] 인천광역시 미추홀구 학익동 401-58 시티필드 지1층비11호 근린상가 경매
인천광역시 미추홀구 매소홀로 262, 지1층비11호 (학익동,시티필드) (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경580873(인천지방법원 경매6계). 감정가 422,000,000원, 최저가 70,925,000원. 매각기일은 2026-07-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2024 타경 580873 [1] |
|---|---|
| 소재지 | 인천광역시 미추홀구 학익동 401-58 시티필드 지1층비11호 |
| 도로명주소 | 인천광역시 미추홀구 매소홀로 262, 지1층비11호 (학익동,시티필드) |
| 용도 | 근린상가 |
| 건물명 | 시티필드 |
| 매각기일 | 2026.07.30 |
| 관할법원 | 인천지방법원 경매6계 (032-860-1631(구내:1631)) |
| 이용제한 | 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, (접함)대로2류(폭 30m~35m), 일반공업지역 |
면적
| 토지면적 | 17.01㎡ (5.15평) |
|---|---|
| 건물면적 | 44.27㎡ (13.39평) |
금액
| 감정가 | 422,000,000원 |
|---|---|
| 최저가 | 70,925,000원 (감정가 대비 17%) |
| 입찰보증금 | 7,092,500원 (10%) |
| 유찰횟수 | 5회 |
회차별 입찰내역
| 회차 | 매각기일 | 최저금액 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 신건 | 2026.02.05 | 422,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.03.20 | 295,400,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.04.21 | 206,780,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.05.26 | 144,746,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.06.30 | 101,322,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.07.30 | 70,925,000원 |
감정평가 요약
감정평가기관: 티앤비 · 평가일 2024.12.27
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 미추홀구 학익동 소재 "인천미추홀경찰서" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설, 공장 등이 소재하는 지역으로서 전반적인 주위환경은 보통임.
- 교통상황
- 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 수인분당선 "인하대역"이 소재하는 등 대중교통 이용상황은 보통임.
- 건물의 구조
- 2022년 01월 27일 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층 건
내 제지1층 제비11호로서,
외벽 : 페어글라스 마감 및 복합판넬 마감 등,
새시 : 새시 창호 등임. - 이용상태
- 잡합건축물대장상 용도는 ‘제2종근린생활시설(일반음식점)’ 이며 현황 공실임.
- 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등 되어있음.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 본건 토지는 인접지대비 등고평탄한 사다리형 토지로서 근린생활시설 건부지로 이용중임.
- 인접 도로상태등
- 본건 북동측으로 폭 약 30미터 내외의 포장도로에 접함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 일반공업지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
- 공부와의 차이
- -
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
| 기간 | 매각건수 | 평균 매각가율 | 평균 매각가 |
|---|---|---|---|
| 최근 3개월 | 17건 | 32% | 116,055,502원 |
| 최근 6개월 | 39건 | 30% | 120,602,779원 |
| 최근 12개월 | 55건 | 35% | 141,589,571원 |
물건 비고
- 공부상 '제2종근린생활시설(일반음식점)'이고 현황상 '공실'이며 본건 내부는 이동이 가능한 각종 집기류 등이 쌓여 있음
AI 물건분석
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