나이스옥션 법원경매 부산 2023타경4898 [4] 부산광역시 연제구 연산동 615-29 더시티빌 1동 2층204호 도시형생활주택 경매

물건 개요

나이스옥션 법원경매 부산 2023타경4898 [4] 부산광역시 연제구 연산동 615-29 더시티빌 1동 2층204호 도시형생활주택 경매

• 사건번호: 2023타경4898
• 주소: 부산광역시 연제구 쌍미천로161번길 16, 1동 2층204호 (연산동,더시티빌)
• 용도: 도시형생활주택

부산지방법원 경매6계 2023타경4898 | 소재지: 부산광역시 연제구 쌍미천로161번길 16, 1동 2층204호 (연산동,더시티빌) | 감정가: 114,000,000원 | 최저가: 79,800,000원 | 용도: 도시형생활주택

1. 중복 사건: 동일 물건에 대한 경매가 중복으로 진행될 경우, 절차상의 복잡성이나 예상치 못한 변수가 발생할 수 있습니다.

2. 임대 미상: 현재 점유자가 누구인지, 임대차 관계는 어떠한지 불분명하여 명도 과정에서 예상치 못한 분쟁이나 추가 비용이 발생할 가능성이 있습니다.

3. 역사문화환경보존지역: 해당 구역 지정으로 인해 향후 건물 증개축 등에 대한 규제가 있을 수 있으므로, 관련 법규를 사전에 면밀히 확인해야 합니다.

*.*종합 의견

본건은 부산 연제구 연산동의 뛰어난 입지와 교통 편의성을 바탕으로 높은 잠재력을 지닌 물건입니다. 연산역 역세권이라는 장점은 시세 상승 및 임대 수익 확보에 긍정적인 영향을 줄 것으로 예상됩니다. 다만, 중복 사건 및 임대차 미확인 사항에 대한 철저한 권리 분석과 명도 계획 수립이 반드시 필요합니다. 역사문화환경보존지역 지정 여부도 신중하게 검토해야 할 부분입니다.

*.*투자 포인트

1. 우수한 입지 및 교통 : 부산의 주요 교통 요지인 연산역과 가까워 뛰어난 접근성을 자랑합니다.

2. 다양한 수요층 : 주거용 오피스텔과 다세대주택으로 구성되어 있어 1인 가구부터 소규모 가구까지 폭넓은 임대 수요를 기대할 수 있습니다.

3. 상권 발달 : 주변 상권이 발달해 있어 생활 편의성이 높으며, 이는 임대 가치 상승으로 이어질 수 있습니다.

4. 향후 개발 가능성 : 지속적인 도시 개발과 연산동 지역의 발전 가능성을 고려할 때, 장기적인 투자 가치도 기대해 볼 수 있습니다.

법원 정보

부산지방법원 경매6계