나이스옥션 법원경매 부산 2025타경20511 [1] 부산광역시 부산진구 개금동 OOOOOO OOOOO 다중주택 경매
부산광역시 부산진구 OOO OOOO OOOOOOOOOOO (다중주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경20511(부산지방법원 경매6계). 감정가 736,438,000원, 최저가 515,507,000원. 매각기일은 2026-03-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 20511 [1]
소재지
부산광역시 부산진구 개금동 OOOOOO OOOOO
도로명주소
부산광역시 부산진구 OOO OOOO OOOOOOOOOOO
용도
다중주택
건물명
스마일캐슬
매각기일
2026.03.11
관할법원
부산지방법원 경매6계 (590-1817(구내:1817))
이용제한
상대보호구역, 제2종일반주거지역
면적
토지면적
145㎡ (43.86평)
건물면적
289.85㎡ (87.68평)
금액
감정가
736,438,000원
최저가
515,507,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
51,550,700원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.02.04
736,438,000원
유찰
2차
2026.03.11
515,507,000원
매각
2차
2026.03.18
-
최고가매각허가결정
2차
2026.04.24
-
추후지정
2차
2026.05.08
-
납부<br />(2026.05.07)
2차
2026.06.23
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 우성 · 평가일 2025.01.21
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 부산진구 개금동 소재 "부산도시철도 2호선 개금역" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 중소규모 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어있으며 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근이 자유로우며, 주위에 시내버스정류장 및 부산도시철도 2호선 개금역이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 무난한 편임.
형태 및 이용상태
본건은 북하향 완경사지대 내 자체지면은 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 남측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>에 속함.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 기타사항은 없음.
건물감정평가요항표
건물의 구조
기호(1) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물로서,
외벽 : 드라이비트 및 외장재 붙임 마감 등,
창호 : 샷시창구조,
내부 및 내부 마감재는 이해관계인의 부재로 조사하지 못하였음.
