나이스옥션 법원경매 정읍 2026타경30026 [1] 전북특별자치도 정읍시 연지동 302-89 근린주택 경매

전북특별자치도 정읍시 연지5길 13 (건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경30026(정읍지원 경매3계). 감정가 146,281,880원, 최저가 102,397,000원. 매각기일은 2026-08-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2026 타경 30026 [1]
소재지	전북특별자치도 정읍시 연지동 302-89
도로명주소	전북특별자치도 정읍시 연지5길 13
용도	건물
매각기일	2026.08.03
관할법원	정읍지원 경매3계 (063-570-1115(구내:1115))
이용제한	도시계획구역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 도시지역

면적

토지면적	203.10㎡ (61.44평)
건물면적	114.97㎡ (34.78평)

금액

감정가	146,281,880원
최저가	102,397,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	10,239,700원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.06.22	146,281,880원	유찰
2차	2026.08.03	102,397,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 대한감정 · 평가일 2026.01.23

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 대상물건은 전북특별자치도 정읍시 연지동 소재 “연지동주민센터” 북서측 인근에 위치하며, 인근 일대는 단독주택 및 다가구주택, 연립주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 무난한 편입니다.
교통상황: 본건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 양호합니다.
형태 및 이용상태: 부정형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태: 본건 북측과 서측으로 노폭 약 6미터 정도의 포장도로를 이용하여 출입하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2023-02-10)(절대금지지역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
제시목록 외의 물건: 해당사항 없습니다.
공부와의 차이: 해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 해당사항 없습니다.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 기호(1-가)는 경량철골조 칼라강판지붕 1층 건물로서, - 외 벽 : 치장벽돌쌓기 등 마감, - 내 벽 : 벽지 등 마감, - 바 닥 : 장판지 등 마감, - 창 호 : 샷시 창호로 시공되었습니다.
이용상태: 기호(1-가) : 탐문조사 결과 주택으로 이용 중인 것으로 조사되었으나, 귀 제시목록 및 공부상 용도는 근린생활시설(사무실) 및 단독주택입니다.
설비내역: 위생설비 및 급&#8228;배수설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.
부합물 및 종물: 본건 건물의 부합물 및 종물로 판단되는 소유자 미상의 제시외건물(㉠~㉣)이 소재하는 바, 후첨 “사진용지” 및 “지적 및 건물개황도”를 참고하시기 바랍니다.
공부와의 차이: 본건 건물의 일부에 대하여는 현장조사시 폐문상태로 내부확인을 하지 못하였으나, 귀 제시목록 및 공부상 용도 “근린생활시설(사무실)”을 현황 “주택”으로 이용 중인 것으로 탐문조사되었는 바, 경매 진행 및 입찰시 유의하시기 바랍니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 가. 임대관계 : 본건 임대관계는 미상입니다. 나. 기타사항 : 해당사항 없습니다.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함