나이스옥션 법원경매 통영 2025타경22404 [1] 도산면 가오치항 선박 경매

물건 개요

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

자동차감정평가요항표

년식 및 주행거리

본건 선박은 2005년 09월 23일에 진수된 4.00톤급 F.R.P재질의 동력선 송운호로서, 현상 및 관리상태는 보통입니다.

색상

본건 선박의 기관은 선박용디젤 기관 316마력으로서, 현상 및 관리상태는 보통시되며, 시동의 작동여부는 확인이 불가능한바 입찰시 유의하시기 바랍니다.

관리상태

본건 선박에 거치된 의장품(무전기 등)은 선박운항 및 조업에 필요시되는 장비로서, 작동 유무는 재확인이 요망됩니다.

사용연료

미상입니다.

유효검사기간

본 선박은 경상남도 통영시 산양읍 풍화리 소재 '명지마을' 앞 해상에 정박 중에 있는 선박으로서, 현장 실사하여 평가하였습니다.

기타(옵션등)

- 본 선박은 귀 제시목록, 어선원부 및 외부 관찰, 탐문조사 등에 의하여 평가하였으며, 현장조사 시 의장품 등의 작동 여부는 확인이 되지 않은 상태인바 입찰진행 시 참고바랍니다. - 선박검사유효기간 : 2020.09.27. ~ 2025.09.26. - 본 선박의 어업허가사항은 없는것으로 조사됩니다.

물건 비고

-선박의장품 매각 포함.
-어업허가는 확인되지 않음. 관할관청에 별도 확인요함.
-검사증서유효기간 2020.9.27.부터 2025.9.26.까지로 확인됨.

AI 물건분석

1. 물건 기본정보

* 사건번호: 통영지원 2025타경22404 (1)

* 물건 종류: 선박

* 선박 명칭: 송운호

* 용도: 동력선

* 총톤수: 4.00톤

* 선체 재질: FRP

* 주요 설비: 선박용 디젤 기관 316마력 1대

* 진수년월일: 2005년 9월 23일

* 주요 계류 항: 도산면 가오치항

* 감정가: 25,430,600원

* 경매 구분: 소형선박 임의경매

* 채권자: 통OOOOOOOO

1.1. 입지조건

* 선박 현재 보관 장소: 경상남도 통영시 산양읍 풍화리 '명지마을' 앞 해상에 정박 중

* 선박 등록 항 (선적항): 도산면 가오치항

* 통영시는 남해안의 주요 항구 도시로서 풍부한 어장을 배경으로 발달한 지역입니다. 가오치항은 지역 어업 활동의 거점 중 하나로 활용되고 있으며, 선박이 정박 중인 명지마을 인근 해역 또한 어업 활동이 이루어지는 수역으로 파악됩니다. 또한, 통영은 복합 해양레저관광 도시로 도약하기 위한 인프라 구축 사업을 추진 중이며, 이는 해양 산업의 중요성을 보여줍니다.

1.2. 권리분석

* 매각으로 소멸되지 않는 권리: 본건 명세서상 특별히 기재된 소멸되지 않는 권리는 없습니다.

* 매각 포함 물건: 선박 의장품(무전기 등)은 일괄 매각에 포함됩니다.

* 어업 허가: 현재 어업 허가 사항은 확인되지 않았으며, 취득을 위해서는 관할 관청에 별도 확인 및 절차가 필요합니다. 일반적으로 어업 허가는 근해어업, 연안어업, 구획어업 등으로 나뉘며, 허가 종류에 따라 시·도지사 또는 시장·군수·구청장의 허가를 받아야 합니다. 허가 없이 어업 활동을 할 경우 불법이 될 수 있으므로, 이는 입찰 전 반드시 확인해야 할 중요 사항입니다.

* 선박 검사 유효 기간: 검사증서 유효기간이 2020년 9월 27일부터 2025년 9월 26일까지로 확인되었습니다. 보고서 작성 시점(2026년 3월 20일) 기준으로 이미 유효기간이 만료되었으므로, 선박의 운항을 위해서는 관련 법규에 따른 정기검사 및 갱신 절차가 필수적입니다. 선박 검사 유효기간 만료 후에는 정기검사를 받아야 하며, 이를 받지 않으면 선박검사증서의 효력이 정지될 수 있습니다.

1.3. 상권분석

* 통영시는 대한민국 수산업의 주요 거점 중 하나로, 풍부한 어장과 발달된 어업 인프라를 갖추고 있습니다. 특히 멍게, 굴 등 지역 특산물의 생산과 더불어 스마트 양식, 블루푸드 개발 등 수산업 고도화를 위한 노력이 이루어지고 있습니다.

* 가오치항 및 인근 해역은 이러한 지역 어업 활동의 기반이 되므로, 본 선박의 어업 활동 재개를 통해 지역 어업 경제에 기여할 잠재력이 있습니다.

* 다만, 현재 어업 허가 사항이 불확실하여 실질적인 어업 활동 가능성은 별도 확인이 필요하며, 이는 상권 분석 시 고려해야 할 중요한 요소입니다.

1.4. 생활정보

* 본 건은 선박이므로, 일반적인 주거용 부동산과 같은 생활정보(주변 편의시설, 교육시설, 혐오시설 등)는 적용되지 않습니다.

1.5. 잠재적 리스크

* 선박 검사 유효기간 만료: 2025년 9월 26일부로 검사 유효기간이 만료되어, 현재 상태로는 법적 운항이 불가합니다. 선박 안전법에 따라 선박 소유자는 정기검사를 받아야 하며, 이를 이행하지 않을 시 검사증서의 효력이 정지됩니다. 검사 갱신 절차에 따른 비용 및 시간이 소요될 수 있으며, 심사 결과에 따라 운항 불가 판정을 받을 수도 있습니다.

* 어업 허가 미확인: 어업 허가가 없으면 합법적인 어업 활동이 불가능하며, 허가 취득 절차 및 비용, 가능성 여부가 불확실합니다. 새로운 어업 허가 취득이 제한적인 상황일 수 있으므로, 이는 중요한 리스크 요인입니다.

* 기관 및 의장품 작동 불확실: 선박의 엔진 시동 작동 여부는 확인이 불가능하며, 거치된 의장품(무전기 등)의 작동 여부 또한 재확인이 요망됩니다. 수리 및 교체 비용이 발생할 수 있습니다.

* 사용 연료 미상: 선박의 연료 종류를 알 수 없어 유지보수 및 운용 계획 수립에 추가적인 확인이 필요합니다.

* 선박의 실제 현상 및 관리 상태: '보통'으로 평가되었으나, 이는 평가 시점의 일시적인 상태를 나타낼 수 있으며, 실제 점검 시 예상치 못한 하자가 발견될 가능성이 있습니다.

1.6. 종합 의견

* 본건 통영지원 2025타경22404 (1)은 2005년에 진수된 4.00톤급 동력선 '송운호'로, 경상남도 통영시 가오치항을 근거지로 하는 소형 선박입니다. 감정가는 25,430,600원입니다.

* 통영시의 발달된 어업 및 해양 관광 인프라를 활용할 수 있다는 장점이 있으나, 현재 선박 검사 유효기간이 만료되었고 어업 허가 사항이 불확실하다는 중대한 리스크를 안고 있습니다.

* 기관 및 의장품의 작동 여부도 확인되지 않아 추가적인 비용 발생 가능성이 높으므로, 철저한 사전 조사와 함께 신중한 접근이 요구됩니다.

1.7. 투자 포인트

* 대한민국 수산업의 주요 거점인 통영시에 소재하여 어업 활동을 위한 잠재력이 있습니다.

* 감정가 대비 낮은 가격으로 낙찰받을 경우, 검사 갱신 및 어업 허가 취득 후 잠재적 수익 창출이 가능합니다.

* 선박 의장품이 매각에 포함되어 있어 즉시 활용 가능한 장비가 있을 수 있습니다.

1.8. 예상 입찰가

* 본 건은 선박 검사 유효기간 만료 및 어업 허가 미확인 등 다수의 중대 리스크를 내포하고 있습니다. 따라서, 낙찰 후 발생할 예상 비용(검사 갱신, 허가 취득, 수리비 등)을 충분히 고려하여 신중한 입찰가 산정이 필요합니다.

* 1차 경매(2026.04.20) 최저 매각 가격은 감정가와 동일한 25,430,600원이며, 이후 유찰 시마다 최저 매각 가격이 낮아집니다.

* 리스크를 감안할 때, 3차 또는 4차 경매 시점에 접근하는 것이 유리할 수 있습니다.

* 예상되는 투자 비용(낙찰가 + 검사 갱신 비용 + 어업 허가 취득 비용 + 수리비) 대비 수익성을 고려하여, 3차 경매 최저 매각 가격(12,461,000원) 또는 4차 경매 최저 매각 가격(8,723,000원) 수준 또는 그 이하에서 입찰가를 결정하는 것을 권장합니다.

* 구체적인 예상 입찰가는 향후 검사 갱신 및 어업 허가 취득 절차 진행 가능성과 비용 산출 결과에 따라 달라질 수 있으므로, 이에 대한 철저한 사전 조사가 선행되어야 합니다.

나이스옥션에서 제공하는 투자 정보는 고객의 투자 판단을 위한 단순 참고용일 뿐, 투자 제안 및 권유를 위한 작성된 것이 아닙니다.