나이스옥션 법원경매 통영 2026타경10020 [1] 경상남도 통영시 한산면 염호리 지선 어업권 경매

물건 개요

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 지구감정 · 평가일 2026.01.30

어업권감정평가요항표

사업체의 개요

일련번호(1)은 경상남도 통영시 한산면 염호리 지선에 위치하는 어업권(통영양식 제1967호)로서, 어업의 종류는 어류등양식이며, 어류 등을 양식 중에 있는 가두리식어업입니다. 일련번호(2)는 경상남도 통영시 사량면 양지리 지선에 위치하는 어업권(통영양식 제2041호)로서, 어업의 종류는 패류양식이며, 살포식어업입니다.

입지조건

일련번호(1) 어장은 경상남도 통영시 한산면 염호리 지선에 위치하며, 수심ㆍ수온ㆍ조류 등 제반 입지조건은 보통입니다. 일련번호(2) 어장은 경상남도 통영시 사량면 양지리 지선에 위치하며, 수심ㆍ수온ㆍ조류 등 제반 입지조건은 보통입니다.

어종 및 어기

일련번호(1) 양식어업의 종류는 어류등양식으로서, 어업의 시기는 01월01일부터 12월31일까지입니다. 일련번호(2) 양식어업의 종류는 패류양식으로서, 어업의 시기는 01월01일부터 12월31일까지입니다.

어장의 시설현황

일련번호(1)은 수면 위에 양식어업을 위한 제반 시설을 갖추고 어업활동을 하고 있는 것으로 조사됩니다. 일련번호(2)는 수면의 바닥에 투석하여 어업활동을 하고 있는 것으로 조사됩니다.

어획고 및 동변천상황과 판로

미상입니다.

경영상황

미상입니다.

기타참고사항

1. 본건은 어장시설을 제외한 순수 어업권 가치만의 평가입니다. 2. 일련번호(1) 어업권의 면허기간 : 2022.09.30. ~ 2032.09.29. 일련번호(2) 어업권의 면허기간 : 2023.11.20. ~ 2033.11.19.

물건 비고

-지분매각.
-공유자우선매신고는 1회에 한하여 허용.
-어업권취득에 관할관청의 어업권이전인가가 필요할 수 있으로 관할관청에 확인요함.
-어업권의 면허기간 2022. 9. 30. ~2032. 9. 29.
-최저매각가격은 어장시설 등을 제외한 어업권만의 가격임.

AI 물건분석

1. 물건 기본정보

사건번호: 통영지원 2026타경10020 (1)

소재지: 경상남도 통영시 한산면 염호리 지선

용도: 어업권 (통영양식 제1967호, 일련번호 1)

경매구분: 어업권임의경매

채권자: 서OOOOOOOOOOOOOO

감정가: 190,000,000원

어업 종류: 어류 등 양식 (가두리식어업)

면허 기간: 2022년 9월 30일 ~ 2032년 9월 29일

참고사항: 최저매각가격은 어장시설 등을 제외한 어업권만의 가격입니다.

2. 입지조건

본 어업권은 경상남도 통영시 한산면 염호리 지선에 위치하고 있으며, 수심, 수온, 조류 등 제반 입지조건은 보통 수준으로 평가됩니다.

3. 권리분석

본 물건은 어업권에 대한 지분 매각으로 진행됩니다.

공유자우선매수신고가 가능하며, 이는 1회에 한하여 허용됩니다.

어업권 취득 시, 관할 관청의 어업권 이전인가가 필요할 수 있으므로 이에 대한 확인이 반드시 요합니다.

현재 파악된 매각으로 소멸되지 않는 권리는 없는 것으로 확인되었습니다.

4. 상권분석

본건은 어류 등 양식을 위한 가두리식 어업권입니다.

어업 시기는 연중(1월 1일부터 12월 31일까지)으로 파악됩니다.

다만, 어획고 및 동변천 상황, 판로, 경영 상황에 대한 정보는 현재 미상으로 파악되어 사업성과 수익성을 직접적으로 분석하기는 어렵습니다.

5. 생활정보

본건은 어업권으로서, 일반적인 주거 또는 상업용 부동산과는 달리 특정 지역 내에서의 직접적인 생활 편의시설 등은 파악하기 어렵습니다. 어업 활동을 위한 주변 환경 및 지원 시설에 대한 정보는 제한적입니다.

6. 잠재적 리스크

* 지분 매각으로 인한 공유자 간의 이해관계 충돌 가능성이 있습니다.

* 공유자우선매수 신고로 인해 실제 낙찰이 어렵거나 예상치 못한 경쟁이 발생할 수 있습니다.

* 어업권 이전 시 관할 관청의 인가가 필수적이며, 인가 여부에 따라 권리 확보에 차질이 생길 수 있습니다.

* 어획고, 판로, 경영 상황이 미상으로, 실제 수익 창출 가능성에 대한 불확실성이 존재합니다.

* 해당 지역 주변에 특별히 보고된 혐오시설이나 심각한 환경 문제는 검색 결과에서 확인되지 않았습니다.

* 면허 기간 만료 후 갱신 가능성에 대한 불확실성이 존재할 수 있습니다.

7. 종합 의견

본 물건은 통영시 한산면 염호리에 위치한 어류 등 양식 가두리식 어업권의 지분 경매 건입니다. 공유자 우선매수 신고, 지분 매각, 관할 관청 인가 필요 등 특이사항이 있으며, 사업성 및 수익성에 대한 구체적인 정보가 부족한 상황입니다. 따라서 투자 결정 시 이러한 제반 조건과 리스크 요인을 신중하게 고려해야 합니다.

8. 투자 포인트

* 기존 어업 면허를 승계받아 즉시 어업 활동을 시작할 수 있습니다.

* 어업권의 면허 기간이 2032년까지로 비교적 장기간 남아 있습니다.

* 어장 시설 등 양식업을 위한 제반 시설이 갖추어져 있는 것으로 조사되었습니다.

9. 예상 입찰가

본 건의 예상 입찰가는 어획고, 판로, 경영 상황 등 수익성 관련 정보가 미상이고, 지분 매각 및 공유자 우선매수 등 변수 요인이 많아 현재 시점에서 산정하기 어렵습니다. 추가적인 현장 조사 및 시장 분석을 통한 수익성 평가가 선행되어야 정확한 예상 입찰가 산정이 가능합니다.

나이스옥션에서 제공하는 투자 정보는 고객의 투자 판단을 위한 단순 참고용일 뿐, 투자 제안 및 권유를 위한 작성된 것이 아닙니다.