나이스옥션 법원경매 마산 2026타경20032 [1] 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 중리 1056 시영아파트 2동 OOO OOOOO 아파트 경매
경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 OOOOO OO OOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경20032(마산지원 경매4계). 감정가 82,000,000원, 최저가 57,400,000원. 매각기일은 2026-07-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 중리 소재 상일초등학교 남서측에 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량진출입 가능하며, 제반 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물 내 12층 1204호로서, (사용승인일 : 1992.12.24) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 창 호 : 새시창호임.
이용상태
아파트로 이용 중임.
설비내역
제반 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별 난방설비 등이 갖추어져어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접토지와 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
북동측 및 북서측으로 왕복 2차선, 남동측으로 왕복 6차선 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
(1)중리 1056 : 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-01-08)(상일초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법> (2)중리 1056-4 : 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 공공공지(저촉), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(보조간선도로)(접합) 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>
공부와의 차이
·본건은 실제 중리 1056번지에 소재하나, 등기사항전부증명서상 대지권의 목적인 토지가 중리 1056번지 및 중리 1056-4번지로 등재되어 있는 바, 공부상 정리를 요하는 것으로 판단되며, 당해 감정평가는 등기사항전부증명서에 기재되어 있는 대지권면적을 기준으로 감정평가하였음. ·본건의 등기사항전부증명서상 건물명칭 및 해당 동은 ‘시영아파트’,‘ 제2동’으로 등재되어 있으나 현황 ‘장미 Rose’ 및 ‘102동’으로 외벽 도장되어 있으니 경매진행시 참고하시기 바람. (건축물대장상 명칭 : 장미아파트)
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기 타 : 본건은 현장 조사 시 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부 확인이 곤란하여 건축물 현황도 및 관련 공부와 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 감정평가하였으므로 경매 진행 및 응찰 시 본건 내부의 이용상황 및 관리상태 등에 대하여 재확인을 요함.
물건 비고
- 해당 물건은 실제 '중리 1056번지'에 소재하나, 등기사항증명서상 대지권의 목적인 토지가 '중리 1056번지 및 중리 1056-4번지'로 등재되어 있는바 공부상 정리를 요하는 것으로 보임.
- 등기사항증명서상 건물 명칭 및 해당 동은 '시영아파트 제2동'으로 등재되어 있으나 현황 '장미 Rose 102동'으로 외벽 도장되어 있으니 확인 요함(집합건축물대장상 명칭은 '장미아파트 2동'임)
