나이스옥션 법원경매 통영 2025타경705 [1] 경남 고성군 동해면 용정리 지선 어업권 경매

물건 개요

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 케이감정 · 평가일 2026.02.03

어업권감정평가요항표

사업체의 개요

본 건은 면허번호 '고성군 양식업 제617호' 어업권(어류등양식업, 수하식 양식업)으로서, 2019.07.04.에 면허를 취득하였으며 어업권의 존속기간은 2019.07.05.~2029.07.04.임.

입지조건

본 건은 경상남도 고성군 동해면 용정리 지선에 위치하며 제반 입지조건은 보통임.

어종 및 어기

어업의 종류: 어류등양식업, 어업의 시기: 1월 1일 ~ 12월 31일임.

어장의 시설현황

미상임.

어획고 및 동변천상황과 판로

미상임.

경영상황

미상임.

기타참고사항

1) 본 건은 공유지분 어업권으로서 공유지분간의 정확한 위치·경계 확인이 어려우므로 전체 어업권을 대상으로 평가하되 면적은 공유자 지분 비율(천학정 지분 42,000분의 10,000 전 부)에 따라 사정함. 2) 본 건 어업권의 감정평가액은 어장시설 등을 제외한 어업권만의 감정평가액임.

물건 비고

-지분매각.
-공유자우선매신고는 1회에 한하여 허용.
-어업권취득에 관할관청의 어업권이전인가가 필요할 수 있으로 관할관청에 확인요함.
-어업권의 존속기간 2019. 7. 5. ~2029. 7. 4.
-최저매각가격은 어장시설 등을 제외한 어업권만의 가격임.

AI 물건분석

1. 물건 기본정보

사건번호: 통영지원 2025타경705 (1)

소재지: 경남 고성군 동해면 용정리 지선

용도: 어업권

감정가: 180,000,000원

경매구분: 어업권임의경매

채권자: 고OOOOOOOOO

2. 입지조건

본 건은 경상남도 고성군 동해면 용정리 지선에 위치하며, 제반 입지조건은 보통 수준으로 평가되었습니다.

3. 권리분석

경매 구분은 어업권임의경매입니다.

본 건은 지분매각으로 진행되며, 공유자우선매수 신고가 가능합니다. 공유자우선매수신고는 1회에 한하여 허용됩니다.

매각으로 소멸되지 않는 권리에 대한 별도 명시는 없습니다.

4. 상권분석

본 건은 어업권으로서 일반적인 상권 분석과는 성격이 다릅니다. 어업 활동에 영향을 미치는 해역의 조건, 어업 관련 시설 접근성, 지역 어업 시장 등이 주요 고려 사항입니다. 현재 제공된 정보만으로는 상세한 상권 분석이 어렵습니다.

5. 생활정보

어업권이라는 특성상 일반적인 주거 목적의 생활 정보는 적용되지 않습니다. 어업 활동을 위한 인근 항구, 위판장, 어업 관련 커뮤니티 시설 등은 중요한 요소일 수 있으나, 이에 대한 구체적인 정보는 제공되지 않았습니다.

6. 잠재적 리스크

* 지분매각: 전체 어업권의 일부 지분만 매각되므로, 매수 후 전체 어업권을 온전히 활용하기 위해서는 공유자와의 협상 등 추가적인 절차가 필요할 수 있습니다.

* 공유자우선매수신고: 기존 공유자가 최고가 매수신고 가격으로 우선 매수할 수 있어, 낙찰이 무산될 가능성이 있습니다.

* 관할 관청 인가: 어업권 취득을 위해서는 관할 관청의 이전 인가가 필요할 수 있으므로, 사전에 반드시 확인해야 합니다.

* 어장시설 제외 가격: 감정가 180,000,000원은 어장 시설 등을 제외한 어업권 자체만의 가격입니다. 실제 어업 활동을 위해서는 어장 시설에 대한 추가적인 투자 비용이 발생할 수 있습니다.

* 어업권 존속기간: 2019년 7월 5일부터 2029년 7월 4일까지로, 현재 약 3년 10개월가량의 존속 기간이 남아있습니다.

7. 종합 의견

본 건은 경상남도 고성군에 위치한 어업권 지분 매각 물건입니다. 감정가는 180,000,000원이며, 지분매각과 공유자우선매수신고라는 특수성을 가지고 있어 일반적인 경매 물건보다 복잡한 절차와 높은 리스크를 수반할 수 있습니다. 어업권의 특성상 해역 조건, 관련 법규, 실제 어업 활동 가능성 등에 대한 심층적인 분석이 필요하며, 남은 존속기간을 고려한 신중한 투자 판단이 요구됩니다.

8. 투자 포인트

* 어류 등 양식업 및 수하식 양식업 면허를 보유한 어업권입니다.

* 해당 지역의 어업 활동을 위한 잠재력을 보유하고 있습니다.

9. 예상 입찰가

본 건의 예상 입찰가는 감정가 180,000,000원을 기준으로 하되, 지분매각, 공유자우선매수 가능성, 어업권의 잔존 가치, 어장 시설 투자 비용, 그리고 어업권의 실제 수익성 및 시장 상황을 종합적으로 고려하여 결정해야 합니다. 정확한 예상 입찰가 산정을 위해서는 해당 어업권의 실제 수익률, 어장 상태, 지역 어업 시세, 경쟁 입찰 현황 등에 대한 추가적인 시장 조사 및 전문가의 분석이 필수적입니다. 어장 시설이 제외된 가격임을 감안하여, 예상 투자 수익률을 고려한 보수적인 접근이 권장됩니다.

나이스옥션에서 제공하는 투자 정보는 고객의 투자 판단을 위한 단순 참고용일 뿐, 투자 제안 및 권유를 위한 작성된 것이 아닙니다.