나이스옥션 법원경매 마산 2026타경20024 [1] 경상남도 창원시 마산합포구 상남동 184-3 단독주택 경매
경상남도 창원시 마산합포구 허당로 7 (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경20024(마산지원 경매1계). 감정가 256,153,140원, 최저가 256,153,140원. 매각기일은 2026-11-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m~40m)(저촉), 어린이공원(저촉), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(상남초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,정비구역(상남산호1구역(주택재개발사업),상남산호2구역(도시환경정비사업))<도시 및 주거환경정비법>
제시목록 외의 물건
별첨&apos; 지적개황도&apos; 및 &apos;건물개황도&apos;,&apos;사진용지&apos;를 참조하시기 바람.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임. 2)기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견을 참조하시기 바람.
건물감정평가요항표
건물의 구조
기호 2-1: 목조 기와지붕 단층 건물로 현황 블록조 및 스레트지붕 구조로 일부 보강되어 있음. 기호 2-2: 목조 함석지붕 단층 건물로 현황 일부 블록조 및 슬래브지붕 구조임.
이용상태
기호 2-1: 주택임. 기호 2-2: 변소임.
설비내역
기호 2-1: 난방설비 등을 갖추고 있음.
부합물 및 종물
-.
공부와의 차이
기호 2-1: 공부상 목조 기와지붕 단층 주택 87.60㎡ 이나 현황 블록조 및 스레트지붕 구조로 일부 보강된 상태이며 실측면적은 약43.5㎡로 공부와 현황이 상이함. 기호 2-2: 공부상 목조 함석지붕 단층 구조이나 일부 블록조 및 슬래브지붕 구조임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임. 2)기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견을 참조하시기 바람.
물건 비고
지분매각. 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음). 일괄매각(감정서 상 제시외 건물 매각제외). 매각에서 제외하는 제시외 건물에 대한 법정지상권 성립여부 불분명, 최저매각가격은 제시 외 건물 소재로 인하여 제한받는 가격임. 본건 토지는 일부 지상도로 및 공원에 저촉되므로 이를 감안하여 평가함. 감정서상 2-1 건물(목조기와지붕 단층 주택 87.60㎡)은 현황 블록조 및 스레트지붕 구조로 일부 보강된 상태이며 실측면적은 약43.5㎡로 공부와 현황이 상이하므로 실측면적 기준으로 평가함. 감정서상 2-2 건물(목조함석지붕 단층 변소)은 일부 블록조 및 슬래브지붕 구조임. 본건 토지의 정확한 경계 확인은 지적측량을 요하며, 지상에 소재하는 경제적 가치가 미미한 정원수 및 우물 등은 토지에 포함하여 평가함.
