나이스옥션 법원경매 서산 2026타경50034 [1] 충청남도 당진시 송악읍 중흥리 235-2 근린시설 경매

충청남도 당진시 송악읍 송악로 698 (근린시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경50034(서산지원 경매2계). 감정가 1,710,900,400원, 최저가 1,710,900,400원. 매각기일은 2026-11-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2026 타경 50034 [1]
소재지	충청남도 당진시 송악읍 중흥리 235-2
도로명주소	충청남도 당진시 송악읍 송악로 698
용도	근린시설
매각기일	2026.11.10
관할법원	서산지원 경매2계 (041-660-0692)
이용제한	제1종일반주거지역, (저촉)중로2류(폭 15m~20m), (저촉)소로2류(폭 8m~10m), 가축사육제한구역

면적

토지면적	1,780㎡ (538.45평)
건물면적	172.80㎡ (52.27평)

금액

감정가	1,710,900,400원
최저가	1,710,900,400원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	171,090,040원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.11.10	1,710,900,400원

감정평가 요약

감정평가기관: 에이원 · 평가일 2026.01.28

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충청남도 당진시 송악읍 중흥리 소재 &apos;송악초등학교&apos; 남동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 각종 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 인접필지 및 인접도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 현황 &apos;상업용&apos; 건부지로 이용중 임.
인접 도로상태: 본건 북측으로 왕복 2차선 및 서측으로 노폭 약 7m 내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 일련번호(1) :제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 중로2류(폭 15m~20m)(저촉), 가축사육제한구역(2024-12-12)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건: 후첨 &apos;건물 감정평가 요항표&apos; 참조 바람.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 후첨 &apos;건물 감정평가 요항표&apos; 참조 바람.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 기호(가): 경량철골조 판넬지붕 지상1층 건물로(사용승인일:1995.09.12) -외벽: 판넬 잇기 및 치장 벽돌 쌓기 마감 등, -내벽: 인테리어 마감 등, -바닥: 몰탈 위 페인팅 마감 등, -창호: 알루미늄 삿시 마감 등임.
이용상태: 근린생활시설 3개호(상호명: 전통목공예조각연구소, 신태양이용원, 호떡사랑)로 이용중임.
설비내역: 기본적인 위생 및 급배수설비 등을 갖추었음.
부합물 및 종물: 후첨 &apos;사진용지, 지적 및 건물개황도&apos;와 같이 제시외 건물(㉠ ~ ㉢)이 소재함.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

물건 비고

일괄매각. 감정평가서상 제시외 건물(㉠~㉢) 매각 포함.