나이스옥션 법원경매 대전 2026타경30 [1] 대전광역시 대덕구 덕암동 70-24 다가구주택 경매

대전광역시 대덕구 덕암로 163 (건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경30(대전지방법원 경매5계). 감정가 2,618,978,400원, 최저가 2,618,978,400원. 매각기일은 2026-05-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2026 타경 30 [1]
소재지	대전광역시 대덕구 덕암동 70-24
도로명주소	대전광역시 대덕구 덕암로 163
용도	건물
매각기일	2026.05.20
관할법원	대전지방법원 경매5계 (470-1805)
이용제한	상대보호구역, 도시지역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역

면적

토지면적	471㎡ (142.48평)
건물면적	936.51㎡ (283.29평)

금액

감정가	2,618,978,400원
최저가	2,618,978,400원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	261,897,840원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.05.20	2,618,978,400원	변경

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 대전광역시 대덕구 평촌동 소재 &quot;무지개어린이공원&quot;남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설,아파트단지(행복한마을신일유토빌아파트),다가구주택,단독주택등이 혼재하는 주상혼용지대로서, 제반입지여건은 보통임.
교통상황: 본건까지 제반차량의 출입이 자유로우며, 인근에 버스승강장 및 경부고속도로 신탄진인터체인지등이 소재하는 등 제반교통여건읍 양호함.
형태 및 이용상태: 인접지와 등고평탄한 가장형의 토지로서 주상용건부지로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 남동측으로 중로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 기호 1은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건물로서 사용승인 : 2022.05.31 건물명 : 어반라이프 외벽 : 외장석재붙임 및 스톤스프레이 마감등 내벽 : 몰탈위 페인팅 및 벽지,타일붙임등 창호 : 샷시창호마감임.
이용상태: 기호 1은 근린생활시설(1개호) 및 다가구주택(13개호)으로 이용중임.
설비내역: 기본위생설비,급배수설비,승강기설비,도시가스난방설비,화재경보설비등이 구비 되어 있음.
부합물 및 종물: 본건 기호 1 옥탑층에 제시외건물 ㉠(조립식판넬 판넬지붕 창고 약6㎡)이 소재하며, 제시외 건물의 구조,이용상황,규모등을 고려하여 제시외 건물로 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.
공부와의 차이: 본건 기호 1 5층은 근린생활시설(한의원)으로 등재되어 있으나, 현황 상 다가구주택으로 이용중인 것으로 탐문조사되어 본 평가에서는 다가구주택으로 평가하였음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 임대관계는 미상임. 기타 : 본건 건물의 발코니확장부분 및 옥탑부분은 본 건물의 재조달원가 결정시 고려하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.

물건 비고

-일괄매각. 제시외 건물 포함
-목록1 5층은 근린생활시설(한의원)으로 등재되어 있으나 현황상 다가구주택으로 이용중.