나이스옥션 법원경매 대전 2026타경6 [1] 대전광역시 동구 천동 528 휴먼시아2단지아파트 202동 OOOOOOOO 아파트 경매

대전광역시 동구 대전로542번길 78-1 휴먼시아2단지아파트, 202동 OOOOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경6(대전지방법원 경매5계). 감정가 284,000,000원, 최저가 198,800,000원. 매각기일은 2026-06-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2026 타경 6 [1]
소재지대전광역시 동구 천동 528 휴먼시아2단지아파트 202동 OOOOOOOO
도로명주소대전광역시 동구 대전로542번길 78-1 휴먼시아2단지아파트, 202동 OOOOOOOO
용도집합건물
매각기일2026.06.24
관할법원대전지방법원 경매5계 (470-1805)
이용제한(접함)준보전산지, 도시지역, 지구단위계획구역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)자연녹지지역, (접함)공원, 제3종일반주거지역, 주거환경개선지구, (접함)지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 중점경관관리구역, (접함)소로1류(폭 10m~12m), (접함)도시개발구역, (접함)제2종일반주거지역, (저촉)교육환경보호구역
대전광역시 동구 천동 528 휴먼시아2단지아파트 202동 OOOOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적58.65㎡ (17.74평)
건물면적84.87㎡ (25.67평)

금액

감정가284,000,000원
최저가198,800,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금19,880,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.05.20 284,000,000원 유찰
2차 2026.06.24 198,800,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 리얼티뱅크감정 · 평가일 2026.01.26

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 동구 천동 소재 '천동초등학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 공원 등으로 형성된 주거지대임.
교통상황
본건 단지내까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 북측 인근에 대전지하철1호선 '신흥역'이 위치하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 (철근)콘크리트경사지붕 22층 건물중 '제202동 제15층 제1502호'로서, ·외벽:저층 대리석마감 및 몰탈위 페인팅마감 등, ·내벽:벽지 및 일부 타일 마감 등, ·창호:새시이중창호 등임.
이용상태
현황 '공동주택(아파트)'로 이용중임.
설비내역
일반적인 위생 및 급배수설비, 소화전 및 화재탐지설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 평지로서, 현황 '공동주택 건부지'로 이용중임.
인접 도로상태등
북서측으로 아스팔트 포장 도로로 출입이 가능하며, 단지내 도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역(천동1지구), 지구단위계획구역(천동1지구 주거환경개선사업), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(천동1지구)(접합), 중로2류(폭 15m~20m) (천동3지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(2025-10-27)(상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호 구역(2025-10-27)(절대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대정화 구역(반드시별도확인요함동부교육지원청))<교육환경 보호에 관한 법률>, 주거환경개선지구 (천동1구역 주거환경개선사업 정비계획(변경) 결정 및 지형도면 고시)<도시저소득주민의 주거환경개선을위한임시조치법>, 중점경관관리구역(중점경관관리구역(계족산, 식장산,가양 비래공원))임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.