나이스옥션 법원경매 여주 2024타경35253 [1] 경기도 이천시 모가면 서경리 236-2 전 경매

경기도 이천시 모가면 서경리 236-2 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경35253(여주지원 경매2계). 감정가 184,931,000원, 최저가 63,431,000원. 매각기일은 2026-05-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 35253 [1]
소재지	경기도 이천시 모가면 서경리 236-2
용도	전
매각기일	2026.05.20
관할법원	여주지원 경매2계 (031-880-7446)
이용제한	(접함)준보전산지, 배출시설설치제한지역, 계획관리지역, 자연보전권역, 가축사육제한구역, 성장관리계획구역

면적

토지면적	1,831㎡ (553.88평)

금액

감정가	184,931,000원
최저가	63,431,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	6,343,100원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.02.04	184,931,000원	유찰
2차	2026.03.18	129,452,000원	유찰
3차	2026.04.22	90,616,000원	유찰
4차	2026.05.20	63,431,000원	매각
4차	2026.05.27	-	최고가매각허가결정
4차	2026.06.30	-	납부<br />(2026.06.16)
4차	2026.07.22	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 계산

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 이천시 모가면 서경리 "서경1리 마을회관" 북동측 근거리에 위치함. 본건 주위로 농경지와 소규모 공장, 자연림 등이 혼재함.
교통상황: 본건까지 타인 토지를 통해 차량 접근이 가능하고 근거리에 버스정류장이 있어 제반 교통사정은 무난시됨.
형태 및 이용상태: 본건 토지는 대체로 평탄한 부정형 토지로 묵전 상태임.
인접 도로상태: 본건 토지는 지적도상 맹지로 인접토지를 통해 통행 가능함.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역, 성장관리계획구역(성장관리계획구역(일반형)),
가축사육제한구역(전부제한지역), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역.
제시목록 외의 물건: -
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): 묵전 상태로 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	6건	53%	209,264,833원
최근 6개월	14건	56%	183,673,464원
최근 12개월	46건	56%	151,679,539원

물건 비고

- 맹지, 인접지로 통행가능, 경계 측량을 요함
- 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음)