나이스옥션 법원경매 부천 2024타경47362 [1] 경기도 김포시 구래동 6871-33 김포더럭스나인오피스텔 비동 6층 624호 오피스텔 경매

경기도 김포시 김포한강10로133번길 142, 비동 6층 624호 (구래동, 김포더럭스나인오피스텔) (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경47362(부천지원 경매12계). 감정가 109,000,000원, 최저가 37,387,000원. 매각기일은 2026-06-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 47362 [1]
소재지경기도 김포시 구래동 6871-33 김포더럭스나인오피스텔 비동 6층 624호
도로명주소경기도 김포시 김포한강10로133번길 142, 비동 6층 624호 (구래동, 김포더럭스나인오피스텔)
용도오피스텔
건물명김포더럭스나인오피스텔
매각기일2026.06.10
관할법원부천지원 경매12계 (032-320-1155)
이용제한성장관리권역, 도시지역, 택지개발지구, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역, (접함)중로3류(폭 12m~15m), (접함)완충녹지, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 하수처리구역
경기도 김포시 구래동 6871-33 김포더럭스나인오피스텔 비동 6층 624호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적6.14㎡ (1.86평)
건물면적21.60㎡ (6.53평)

금액

감정가109,000,000원
최저가37,387,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금3,738,700원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.02.04 109,000,000원 유찰
2차 2026.03.18 76,300,000원 유찰
3차 2026.04.29 53,410,000원 유찰
4차 2026.06.10 37,387,000원 매각
4차 2026.06.17 - 최고가매각허가결정
4차 2026.07.22 - 납부<br />(2026.06.30)
4차 2026.08.21 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 경신 · 평가일 2024.09.13

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 김포시 구래동소재 "한가람초등학교" 남서측 약300미터 지점에 위치하며
주위는 동류형의 업무시설, 아파트 및 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하나 제반교통상황 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층건내 제6층 제624호로서,
외벽 : 인조석붙임 및 몰탈위페인팅 마감등.
내벽 : 벽지 및 일부타일 마감.
창호 : 하이새시 창호등임.
이용상태
업무시설(오피스텔)로 이용중임.
설비내역
급.배수 및 위생설비, 승강기설비, 난방설비등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필지 일단으로 가장형의 업무시설(오피스텔) 및 제2종근린생활시설 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측 약 12미터의 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역(2014-11-27), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 소로2류
(폭8m-10m)(2014-11-27)(특수도로)(접함), 중로3류(폭12m-15m)(2014-11-27)(접함)
가축사육제한구역(모든축종 제한), 성장관리권역, 택지개발지구(김포신도시택지개발),
하수처리구역(양촌처리분구).
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 24건 59% 140,628,866원
최근 6개월 48건 66% 155,365,780원
최근 12개월 72건 64% 138,506,704원