나이스옥션 법원경매 인천 2026타경500369 [1] 인천광역시 미추홀구 주안동 1457-3 골드클래스 10층1001호 오피스텔 경매

인천광역시 미추홀구 미추홀대로597번길 22 골드클래스, 10층1001호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경500369(인천지방법원 경매19계). 감정가 207,000,000원, 최저가 101,430,000원. 매각기일은 2026-07-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2026 타경 500369 [1]
소재지인천광역시 미추홀구 주안동 1457-3 골드클래스 10층1001호
도로명주소인천광역시 미추홀구 미추홀대로597번길 22 골드클래스, 10층1001호
용도집합건물
매각기일2026.07.03
관할법원인천지방법원 경매19계 (032-860-1619(구내:1619))
이용제한상대보호구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 준주거지역, (접함)중로3류(폭 12m~15m), (접함)도로
인천광역시 미추홀구 주안동 1457-3 골드클래스 10층1001호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적18.31㎡ (5.54평)
건물면적74.66㎡ (22.58평)

금액

감정가207,000,000원
최저가101,430,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금10,143,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.04.24 207,000,000원 유찰
2차 2026.05.29 144,900,000원 유찰
3차 2026.07.03 101,430,000원 매각
3차 2026.07.10 - 최고가매각허가결정

감정평가 요약

감정평가기관: 퍼스트감정 · 평가일 2026.01.28

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "인천남부초등학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 등이 혼재함.
교통상황
본건까지 차량으로 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 스라브지붕 11층 건물 내 제10층 제1001호로서 (사용승인일:2015-01-23) 외벽:스톤코트 마감 등 창호:샷시창호임.
이용상태
오피스텔로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급수 및 배수설비, 승강기설비 등 기본설비 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
2필일단의 부정형 토지로서 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천광역시남부교육지원청 학생건강안전과-2171(2012.03.21.))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.) 임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.