나이스옥션 법원경매 인천 2026타경500376 [1] 인천광역시 미추홀구 숭의동 3-35 제너스빌 2층203호 오피스텔 경매

인천광역시 미추홀구 경인로156번길 10-12 제너스빌, 2층203호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경500376(인천지방법원 경매19계). 감정가 162,000,000원, 최저가 79,380,000원. 매각기일은 2026-07-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2026 타경 500376 [1]
소재지인천광역시 미추홀구 숭의동 3-35 제너스빌 2층203호
도로명주소인천광역시 미추홀구 경인로156번길 10-12 제너스빌, 2층203호
용도집합건물
매각기일2026.07.03
관할법원인천지방법원 경매19계 (032-860-1619(구내:1619))
이용제한과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 중점경관관리구역, 방화지구, 일반상업지역
인천광역시 미추홀구 숭의동 3-35 제너스빌 2층203호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적21.96㎡ (6.64평)
건물면적55.98㎡ (16.93평)

금액

감정가162,000,000원
최저가79,380,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금7,938,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.04.24 162,000,000원 유찰
2차 2026.05.29 113,400,000원 유찰
3차 2026.07.03 79,380,000원 매각
3차 2026.07.10 - 최고가매각허가결정

감정평가 요약

감정평가기관: 한국씨티감정 · 평가일 2026.01.27

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동"제물포역" 남동측 인근에 위치하며 주위는 아파트,다세대주택,학교 및 근린생활시설 등이 소재합니다.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장,지하철역 등이 소재합니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층건물로서, 외벽 : 드라이비트 등 마감 창호 : 샷시 창호 등입니다.
이용상태
공부상 오피스텔입니다.
설비내역
난방설비,급배수설비,위생설비,승강기,주차장 등이 되어있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고평탄한 평지로서, 업무시설 및 공동주택 건부지 등으로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
본건 남측으로 도로가 소재합니다.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(2025-12-08) , 방화지구,가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,중점경관관리구역(2023-09-20),중점경관관리구역(2023-09-20)(미고제2023-156호),토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.) <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)입니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상입니다.