나이스옥션 법원경매 부천 2026타경30093 [1] 경기도 부천시 오정구 원종동 350-9 대건주택 4층401호 다세대주택 경매
경기도 부천시 오정구 삼작로424번길 65 대건주택, 4층401호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경30093(부천지원 경매12계). 감정가 117,000,000원, 최저가 81,900,000원. 매각기일은 2026-11-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2026 타경 30093 [1] |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 부천시 오정구 원종동 350-9 대건주택 4층401호 |
| 도로명주소 | 경기도 부천시 오정구 삼작로424번길 65 대건주택, 4층401호 |
| 용도 | 집합건물 |
| 매각기일 | 2026.11.11 |
| 관할법원 | 부천지원 경매12계 (032-320-1155) |
| 이용제한 | 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 제2종일반주거지역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), 가축사육제한구역, 항공표면 |
면적
| 토지면적 | 17.91㎡ (5.42평) |
|---|---|
| 건물면적 | 29.64㎡ (8.97평) |
금액
| 감정가 | 117,000,000원 |
|---|---|
| 최저가 | 81,900,000원 (감정가 대비 70%) |
| 입찰보증금 | 8,190,000원 (10%) |
| 유찰횟수 | 1회 |
회차별 입찰내역
| 회차 | 매각기일 | 최저금액 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 신건 | 2026.10.07 | 117,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.11.11 | 81,900,000원 |
감정평가 요약
감정평가기관: 청담 · 평가일 2026.01.16
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 부천시 오정구 원종동 소재 '원종초등학교' 남동측 인근에 위치한 대건주택 제4층 제401호로서, 부근은 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 교통상황
- 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 부근에 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통시됨.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건 내 4층 401호로서, (집합건축물대장상 사용승인일 : 2002.04.24) 외 벽 : 드라이비트마감 등 창 호 : 새시창임.
- 이용상태
- 다세대주택임.
- 설비내역
- 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 사각형 토지로 주거용 건부지임.
- 인접 도로상태등
- 본건 필지 남서측으로 약 15 m 도로와 접함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토 지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세 대(2025.8.26.~2026.8.25.))임.
- 공부와의 차이
- 후면 사진용지와 같이 제시외건물 소재함.(감정평가액의 산출근거 및 결정의견 Ⅲ.2항 참고)
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- ■ 자세한 임대관계는 미상임. ■ 본건 계단실에 설치된 수도계량기에 후면 사진용지와 같이 안내문 등이 부착되어 있는바, 필히 관련사항 확인바람.
물건 비고
. 제시외 건물 포함
AI 물건분석
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