서울특별시 송파구 삼학사로3길 45, 2층201호 (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경52535(서울동부지방법원 경매5계). 감정가 800,000,000원, 최저가 800,000,000원. 매각기일은 2026-11-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본 건은 서울특별시 송파구 삼전동 소재 "삼전초등학교" 남측 인근에에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 다세대 ·다가구주택 및 근린생활시설 등으로 형성된 주거지역으로서, 제반 주위환경은 무난함.
교통상황
본 건까지 차량 진·출입이 용이하며, 남측 인근 간선도로(삼학사로1길)변에 노선 버스정류장이 소재하고, 북측 약 550미터 지점 간선도로(백제고분로)변에 노선버스정류장 및 전철역(삼전역, 석촌고분역 : 지하철 9호선)이 소재하는 등 전반적인 대중교통 여건은 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층건내 제2층 제201호로서, 외 벽 : 인조석 붙임 및 적벽돌쌓기 마감 등, 내 벽 : 벽지도배, 내부 인테리어 마감 및 타일 마감 등, 창 호 : 알루미늄샷시 이중창호 마감.
이용상태
다세대주택-(별첨 "호별배치도 및 내부구조도 "참조)임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수시설, 도시가스공급설비에 의한 개별 난방시설 등의 설비 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
본 건은 인접 도로 대비 등고·평탄한 세장형의 토지로서, 건부지(다세대주택)로 이용중임.
인접 도로상태등
본건은 북동측으로 노폭 약 6미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접하며, 이 도로를 통하여 북측 및 남측으로 대중교통이 운행하는 간선도로(삼학사로1길, 백제고분로)와 연계됨.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25. / 대상자: 외국인 등 / 용도: 단독, 다가구, 연립, 다세대, 아파트),토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2025.10.1.~2026.12.31. / 아파트 용도 한정)임.
