나이스옥션 법원경매 남양주 2024타경87430 [1] 경기도 구리시 인창동 628-12 진성하이빌 비동 OOOOOO 다세대주택 경매

경기도 구리시 인창2로43번길 12, 비동 OOOOOO OOOOOOOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경87430(남양주지원 경매8계). 감정가 244,000,000원, 최저가 170,800,000원. 매각기일은 2026-03-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 87430 [1]
소재지	경기도 구리시 인창동 628-12 진성하이빌 비동 OOOOOO
도로명주소	경기도 구리시 인창2로43번길 12, 비동 OOOOOO OOOOOOOOOOO
용도	다세대주택
건물명	진성하이빌
매각기일	2026.03.11
관할법원	남양주지원 경매8계 (031-869-4428)
이용제한	상대보호구역, (저촉)준보전산지, 배출시설설치제한지역, 공장설립승인지역, 과밀억제권역, 도시지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 토지거래계약에관한허가구역, (접함)주차장, 가축사육제한구역

경기도 구리시 인창동 628-12 진성하이빌 비동 OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	38.90㎡ (11.77평)
건물면적	41.34㎡ (12.51평)

금액

감정가	244,000,000원
최저가	170,800,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	17,080,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.02.04	244,000,000원	유찰
2차	2026.03.11	170,800,000원	매각
2차	2026.03.18	-	최고가매각허가결정
2차	2026.04.27	-	납부<br />(2026.04.07)
2차	2026.04.29	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 두륜 · 평가일 2025.01.15

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 대상물건은 경기도 구리시 인창동 소재 "인창초등학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는
아파트단지 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역으로 제반 주위환경은
보통임.
교통상황: 대상물건까지 차량 출입이 용이하며 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황
은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 경사지붕 5층 중 4층 403호로서,
외벽 : 대리석 붙임 등 마감.
내부 : 벽지도배 및 타일붙임 등 마감.
창호 : 하이샷시 창호임.
이용상태: 다세대주택(방2, 드레스룸, 거실, 주방, 욕실 겸 화장실 등)으로 이용중임.
설비내역: 급,배수 등의 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태: 사다리형의 동하향 완경사 토지로서 다세대주택 건부지임.
인접 도로상태등: 남측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(인창3지구), 소로2류(폭 8M-10M)(국지도로)
(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(인창초등학교/학생환경위생정화구역은 반드시
구리남양주교육청 협의), 상대보호구역(해여림유치원), 배출시설설치제한지역, 준보전
산지, 과밀억제권역, 공장설립승인지역(공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 제1호)).
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상
기 타 : -