나이스옥션 법원경매 남양주 2025타경71067 [2] 경기도 남양주시 다산동 OOOO OOOOOOOOOOO OOOOOOOOOOOOO 지식산업센터 경매

경기도 남양주시 OOOOO OOOO OOOOOOOOOOO OOOOOOOOOOOOO (지식산업센터) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경71067(남양주지원 경매8계). 감정가 282,000,000원, 최저가 138,180,000원. 매각기일은 2026-04-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 71067 [2]
소재지경기도 남양주시 다산동 OOOO OOOOOOOOOOO OOOOOOOOOOOOO
도로명주소경기도 남양주시 OOOOO OOOO OOOOOOOOOOO OOOOOOOOOOOOO
용도지식산업센터
건물명현대테라타워디아이엠씨
매각기일2026.04.15
관할법원남양주지원 경매8계 (031-869-4428)
이용제한(저촉)준보전산지, (저촉)배출시설설치제한지역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, (저촉)공장설립제한지역, (저촉)공장설립승인지역, 과밀억제권역, 준주거지역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)대로1류(폭 35m~40m), (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)교통광장, 공공주택지구, 지구단위계획구역, (접함)토지거래계약에관한허가구역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 도시지역, (접함)자연녹지지역, (접함)개발제한구역
경기도 남양주시 다산동 OOOO OOOOOOOOOOO OOOOOOOOOOOOO 지식산업센터 경매 물건 이미지

면적

토지면적14.11㎡ (4.27평)
건물면적53.87㎡ (16.29평)

금액

감정가282,000,000원
최저가138,180,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금13,818,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.02.04 282,000,000원 유찰
2차 2026.03.11 197,400,000원 유찰
3차 2026.04.15 138,180,000원 매각
3차 2026.04.22 - 최고가매각허가결정
3차 2026.05.29 - 납부<br />(2026.05.29)

감정평가 요약

감정평가기관: 이영 · 평가일 2025.02.13

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 남양주시 다산동 소재 ""다산한강초등학교"" 남측 인근에 위치하며 주위는
아파트단지, 근린생활시설, 지식산업센터, 공공시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지
조건 및 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 제 차량의 진입이 용이하며 남양주 관내 각 방향 및 구리, 서울, 의정부 등
으로의 접근이 편리하고 인근으로 수석-호평간 고속도로가 위치하는 등 전반적인 교통
상태는 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철골철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 10층중 8층 비에프 08-0018호
및 8층 비에프 08-0019호 로서,
- 건물사용승인일 : 2022.05.04
- 외벽 : 복합판넬 및 커튼월, 일부 석재마감 등.
- 내벽 ; 벽지도배 및 일부 타일 붙임.
- 창호 : 삿시 창호임.
이용상태
공장(지식산업센터, 기호 1 : 윈넬테크, 기호 2 : 필 캠)으로 이용 중임.
설비내역
급배수, 상하수도, 위생설비, 시스템 냉난방, 화재탐지설비, 옥내소화전, 엘리베이터설비,
지하주차장설비 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 토지로서 공장(지식산업센터) 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 남측 및 북측으로 왕복 6차선, 동측으로 왕복 10차선, 서측으로 왕복 2차선 포장도로
에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1 : 준주거지역, 지구단위계획구역(남양주 다산지금 공공주택지구), 대로 1류
(폭 35m~40m)(접합), 대로 1류(폭 35m~40m)(주간선도로)(접합), 중로1류
(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역, 공공주택
지구(남양주 다산지금 공공주택지구), 역사문화환경보존지역(가운동지석묘 보호
구역외곽경계로부터200M이상300M이내의 지역), 배출시설설치제한지역, 준보전산지,
과밀억제권역, 공장설립승인지역, 공장설립제한지역, (한강)폐기물매립시설설치
제한지역.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상.
기 타 : -.