나이스옥션 법원경매 남양주 2024타경84424 [1] 경기도 남양주시 오남읍 오남리 464 금호어울림 105동 OOOOOO 아파트 경매

경기도 남양주시 오남읍 진건오남로 470, 105동 OOOOOO OOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경84424(남양주지원 경매8계). 감정가 346,000,000원, 최저가 242,200,000원. 매각기일은 2026-03-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 84424 [1]
소재지경기도 남양주시 오남읍 오남리 464 금호어울림 105동 OOOOOO
도로명주소경기도 남양주시 오남읍 진건오남로 470, 105동 OOOOOO OOOOOOO
용도아파트
건물명금호어울림
매각기일2026.03.11
관할법원남양주지원 경매8계 (031-869-4428)
이용제한(접함)공익용산지, (접함)준보전산지, 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, 도시지역, (저촉)중로1류(폭 20m~25m), 토지거래계약에관한허가구역, (접함)영농여건불리농지, (저촉)영농여건불리농지, (접함)제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, (접함)보전녹지지역, (접함)자연녹지지역, (접함)관광ㆍ휴양개발진흥지구, (접함)지구단위계획구역, (접함)계획관리지역
경기도 남양주시 오남읍 오남리 464 금호어울림 105동 OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적64.65㎡ (19.56평)
건물면적84.97㎡ (25.70평)

금액

감정가346,000,000원
최저가242,200,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금24,220,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.02.04 346,000,000원 유찰
2차 2026.03.11 242,200,000원 매각
2차 2026.03.18 - 최고가매각허가결정
2차 2026.04.27 - 납부<br />(2026.04.20)
2차 2026.05.20 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 명문 · 평가일 2024.10.30

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 남양주시 오남읍 오남리 소재 "어람중학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 단독주택, 근린생활시설, 각급 학교 등이 혼재하고 있어 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 제9층 제903호로서,
외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감,
내벽: 벽지 도배 및 타일 붙임 등 마감,
창호: 새시 창호임.
이용상태
아파트(건축물현황도 상 방3, 거실, 주방 및 식당, 드레스룸, 욕실2 등)로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스 설비, 승강기 설비 등을 갖추었음.

토지의 형상 및 이용상태
평탄하게 조성된 부정형의 토지로서 현황 아파트의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 단지 서측으로 폭 약 18미터 내외의 포장도로와 연결된 도로를 통해 단지로 진출입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m-25m)(보조간선도로)(저촉), 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 영농여건불리농지임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 98건 85% 388,045,122원
최근 6개월 174건 85% 399,674,911원
최근 12개월 315건 84% 388,401,456원