서울특별시 금천구 디지털로 178, 가산퍼블릭 제비동 제13층 제오비-1303호 (지식산업센터) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경12479(서울남부지방법원 경매3계). 감정가 638,000,000원, 최저가 326,656,000원. 매각기일은 2026-06-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 12479 [2]
소재지
서울특별시 금천구 가산동 60-26 가산퍼블릭 제비동 제13층 제오비-1303호
도로명주소
서울특별시 금천구 디지털로 178, 가산퍼블릭 제비동 제13층 제오비-1303호
용도
지식산업센터
건물명
가산퍼블릭
매각기일
2026.06.16
관할법원
서울남부지방법원 경매3계 ((02)2192-1333)
면적
토지면적
21.75㎡ (6.58평)
건물면적
91.98㎡ (27.82평)
금액
감정가
638,000,000원
최저가
326,656,000원 (감정가 대비 52%)
입찰보증금
32,665,600원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.02.04
638,000,000원
유찰
2차
2026.03.25
510,400,000원
유찰
3차
2026.04.30
408,320,000원
유찰
4차
2026.06.16
326,656,000원
변경
감정평가 요약
감정평가기관: WIN · 평가일 2025.10.15
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 "가산디지털단지역(지하철1,7호선)"남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 업무시설, 아파트, 공장 및 오피스텔 등이 밀집하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 가산디지털단지역(지하철1,7호선)등이 소재하여 교통상황은 보통임.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상20층 건물 내 제13층 제OB-1302호외 11개호로서,(전체12개호) (사용승인일 : 2023.12.05.) 외 벽 : 복합판넬 및 강화유리 등, 내 벽 : 몰탈위 페인팅 및 타일붙임 등, 창 호 : PVC샷시 창호 등임.
본건 남측으로 노폭 약 24M내외 서측으로 노폭 약 20M내외 북측으로 노폭 약 7M내외 포장도로에 각각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역(2021-10-28), 도로(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2021-10-28)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 일단의공업용지조성사업지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 국가산업단지(2012-07-05)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2020-11-30)<철도안전법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25).
공부와의 차이
본건 13층 일부 호수는 인접호수와 경계벽을 제거하여 이용중인 집합건물(일명‘튼상가’)이며 점유관계 및 외부표시 등에 의하여 확인됨.
