나이스옥션 법원경매 제주 2024타경13632 [1] 제주특별자치도 서귀포시 하예동 314 전 경매

제주특별자치도 서귀포시 하예동 314 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경13632(제주지방법원 경매2계). 감정가 701,480,000원, 최저가 240,608,000원. 매각기일은 2026-06-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 13632 [1]
소재지	제주특별자치도 서귀포시 하예동 314
용도	전
매각기일	2026.06.02
관할법원	제주지방법원 경매2계 (064-729-2152)
이용제한	공장설립제한지역, (저촉)고도지구, 가축사육제한구역, 하수처리구역, (저촉)제2종일반주거지역, (저촉)자연녹지지역

면적

토지면적	1,349㎡ (408.07평)

금액

감정가	701,480,000원
최저가	240,608,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	24,060,800원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.02.03	701,480,000원	유찰
2차	2026.03.17	491,036,000원	유찰
3차	2026.04.21	343,725,000원	유찰
4차	2026.06.02	240,608,000원	매각
4차	2026.06.09	-	최고가매각허가결정
4차	2026.07.16	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 대화

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 서귀포시 하예동 소재“하예1리 마을회관”남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 펜션, 근린생활시설, 과수원 등이 혼재되어 있는 지역임.
교통상황: 본건까지 제차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태: 완경사지대내의 대체로 평지인 부정형의 토지로서, 전(휴경)임.
인접 도로상태: 동측으로 노폭 약3-4미터(지적상 도로폭: 접면부분 기준 6미터-18미터) 내외의 아스콘포장 및 콘크리트포장도로에 접하고, 북측으로 노폭 약1.5미터(지적상 도로폭: 접면부분기준 약2.3미터-16미터)내외의 콘크리트포장도로에 접함.(지적상 도로폭은 일정하지 않으며, 자세한 사항은 "지적도" 참조바람)
토지이용계획 및 제한상태: 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(20M이하) 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(2016-11-28
)<수도법>임.
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상이며, 자연녹지내 "전"에 대해서는 농지취득자격증명이 필요하다 판단되나 해당관청에 재확인 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	66건	39%	311,948,933원
최근 6개월	109건	41%	303,290,876원
최근 12개월	156건	43%	318,214,593원

물건 비고

-특별매각조건, 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 매수신청보증금 반환하지 아니함).