나이스옥션 법원경매 제주 2024타경36659 [1] 제주특별자치도 제주시 조천읍 선흘리 2040-1 근린시설 경매

제주특별자치도 제주시 조천읍 와선로 254 (근린시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경36659(제주지방법원 경매9계). 감정가 1,008,008,080원, 최저가 705,606,000원. 매각기일은 2026-03-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 36659 [1]
소재지제주특별자치도 제주시 조천읍 선흘리 2040-1
도로명주소제주특별자치도 제주시 조천읍 와선로 254
용도근린시설
매각기일2026.03.17
관할법원제주지방법원 경매9계 (064-729-2160)
이용제한(저촉)자연취락지구, 가축사육제한구역, (저촉)지하수자원보전3등급, (저촉)지하수자원보전4등급, 생태계보전지구5등급, 경관보전지구5등급, 하수처리구역, 계획관리지역
제주특별자치도 제주시 조천읍 선흘리 2040-1 근린시설 경매 물건 이미지

면적

건물면적859.54㎡ (260.01평)

금액

감정가1,008,008,080원
최저가705,606,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금70,560,600원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.02.03 1,008,008,080원 유찰
2차 2026.03.17 705,606,000원 변경

감정평가 요약

감정평가기관: 경일 · 평가일 2024.12.26

건물감정평가요항표

건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트평슬래브지붕 2층건으로서,
(사용승인일자:2015.06.24)
외벽: 스타코, 노출콘크리트마감 등
내벽: 몰탈위페인팅 및 내부인테리어마감 등
바닥: 에폭시, 타일마감 등
창호: 샷시창 등임.
이용상태
근린생활시설임.
1층: 제조업소, 일반음식점 등
2층: 학원, 사무소 등
설비내역
기본위생설비 및 급배수설비, 화재탐지설비 등이 되어있음.
부합물 및 종물
"지적 및 건물개황도" 참조.
공부와의 차이
본건은 등기사항전부증명서 및 일반건축물대장상 소재지번이 선흘리 2040-1,
2041번지로 기재되어 있으나 토지대장상 2041번지는 2017년 06월 08일자로
2040-1번지와 합병 말소되었으며 일반건축물대장 및 건물 등기사항전부증명서
미정리 상태임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 23건 53% 143,081,792원
최근 6개월 72건 50% 151,825,447원
최근 12개월 78건 51% 192,281,424원

물건 비고

건물만 매각.
제시외 건물(목록 기재 1-1) 포함.