나이스옥션 법원경매 제주 2025타경1009 [2] 제주특별자치도 제주시 오라이동 OOOO 과수원 경매
제주특별자치도 제주시 오라이동 OOOO (과수원) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1009(제주지방법원 경매9계). 감정가 164,281,720원, 최저가 164,281,720원. 매각기일은 2026-02-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 1009 [2]
소재지
제주특별자치도 제주시 오라이동 OOOO
용도
과수원
매각기일
2026.02.03
관할법원
제주지방법원 경매9계 (064-729-2160)
면적
토지면적
2,221㎡ (671.85평)
금액
감정가
164,281,720원
최저가
164,281,720원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금
16,428,172원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.02.03
164,281,720원
감정평가 요약
감정평가기관: 제일 · 평가일 2025.03.25
토지감정요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 제주특별자치도 제주시 오라이동 소재“오라초등학교”남서측 근거리에 위치하며, 주위는 주로 농경지
및 단독주택 등이 혼재한 지역임.
교통상황
대상물건 및 인근까지 제반차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 보통시됨.
형태 및 이용상태
일련번호 1,2) 공히 인접 도로 대비 대체로 평탄한 사다리형의 토지로서, 과수원임.
일련번호 3) 인접 토지 대비 대체로 평탄한 사다리형의 토지로서, 현황 '전'임.
일련번호 4) 인접 도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 주거용 건부지임.
인접 도로상태
일련번호 1,2) 공히 남측으로 폭 약 4m 내외의 포장도로에 접함.
일련번호 3) 지적도상 맹지임.
일련번호 4) 동측으로 폭 약 8m 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1)
자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항
시설법>, 공장설립제한지역<수도법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제
자유도시 조성을 위한 특별법>.
일련번호 2)
자연녹지지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 공장설립제한지역<수도법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상
구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>.
일련번호 3)
자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물
제한표면구역<공항시설법>, 공장설립제한지역<수도법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)
<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>.
일련번호 4)
자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물
제한표면구역<공항시설법>, 공장설립제한지역<수도법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제
자유도시 조성을 위한 특별법>.
제시목록 외의 물건
별지 '지적 및 건물개황도' 참조.
공부와의 차이
본건 일련번호 3) 토지는 공부상 지목이 '과수원'이나, 현황 '전'임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임.
기 타: 본건 일련번호 1~3) 토지는 농지취득자격증명을 필요로 하는 토지로 판단되나, 해당 관청의 재확인을 요함.
