나이스옥션 법원경매 부산서부 2025타경101594 [2] 부산광역시 강서구 OOOOOOOO 답 경매

부산광역시 강서구 OOOOOOOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경101594(부산서부지원 경매3계). 감정가 495,337,500원, 최저가 346,736,000원. 매각기일은 2026-03-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 101594 [2]
소재지	부산광역시 강서구 OOOOOOOO
용도	답
매각기일	2026.03.10
관할법원	부산서부지원 경매3계 (051-812-1263)
이용제한	비행안전제6구역(전술), 도시지역, (접함)운동장, 공공주택지구, 개발제한구역, 토지거래계약에관한허가구역, 자연녹지지역

면적

토지면적	2,975㎡ (899.94평)

금액

감정가	495,337,500원
최저가	346,736,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	34,673,600원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.02.03	495,337,500원	유찰
2차	2026.03.10	346,736,000원	매각
2차	2026.03.17	-	최고가매각허가결정
2차	2026.04.16	-	납부<br />(2026.04.15)

감정평가 요약

감정평가기관: 평진

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 부산광역시 강서구 대저1동 소재 낙동중학교 남동측(기호1) 및 강서체육공원 남측(기호2) 인근에 위치하며 주위는 공원, 농경지, 농가주택, 잡종지 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 기호1,2 공히 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 시내버스정류장, 부산지하철3호선 '대저역' 및 부산김해경전철 '대저역'이 소재하여 제반교통사정은 무난함.
형태 및 이용상태: 기호1) 인접지와 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로서 농경지로 이용중임.
기호2) 인접지와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서 농경지로 이용중임.
인접 도로상태: 기호1)북측 및 서측으로 약 3~4미터 폭의 도로에 접함.
기호2)북측으로 약 3미터 폭의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호1)도시지역, 자연녹지지역(2025-03-26), 개발제한구역, 공공주택지구(2023-01-26)(부산 대저 공공주택지구), 비행안전제6구역(전술), 토지거래계약에관한허가구역(2024-01-31)(2024.02.13.~2026.02.12)) 임.
기호2)도시지역, 자연녹지지역(2025-03-26), 개발제한구역, 공공주택지구(2023-01-26)(부산 대저 공공주택지구), 비행안전제6구역(전술), 토지거래계약에관한허가구역(2024.02.13.~2026.02.12) 임.
제시목록 외의 물건: --
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1)임대관계 : 미 상 임.
2)기 타 : 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	9건	53%	230,709,544원
최근 6개월	19건	55%	233,108,842원
최근 12개월	36건	55%	336,082,256원

물건 비고

지분매각임. 공유자의 우선매수신고 제한(1회에 한함) 있음. 농지취득자격증명 제출 필요(매각허가결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음).